기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부개동

이편한세상 부평역 어반루체 관리비 명세서

인천광역시 부평구 경인로1024번길 21

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,083원 부평구 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 375세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
375세대
동수 · 최고층
6개 동 · 26층
사용승인
2022.05.03 (4년차)
관리비부과면적
30,494㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL건설
주차
418대
CCTV
147대
승강기
9대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023792
이편한세상 부평역 어반루체 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,550원 732.3 22,331,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,693원 높음 79% 부평구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 709.5 21,635,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,285원 높음 52% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.8 481,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 높음 71% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.2 126,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 234원 낮음 72% 부평구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 2.9 87,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,509원 694.9 21,190,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,982원 높음 82% 부평구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 294.9 8,993,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,932원 높음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 336.1원 대비 343.5 10,474,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 919원 높음 46% 부평구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.3 344,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,640원 높음 47% 부평구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 32.5 990,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 411원 비교 자료 없음 5.1 154,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 625원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 234,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,381원 53.9 1,642,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,052원 낮음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 25.2 769,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,183원 낮음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 26.8 818,540
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 147원 비교 자료 없음 1.8 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,032원 1,451.5 44,261,885
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,824원 높음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 76.0원 대비 108.5 3,309,145
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,083원 높음 93% 부평구 중앙값 ㎡당 535.2원 대비 1,034.0 31,531,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 542원 비교 자료 없음 6.7 203,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,726원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 218.0 6,647,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,427원 높음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 29.8 910,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 556원 낮음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.8 208,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,928원 높음 54% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 23.7 723,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,944원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 23.9 729,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,198원 150.0 4,574,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,198원 낮음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 261.3원 대비 150.0 4,574,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,670원 중앙값 2,372원/㎡ 높음 30% 3,083 94,001,134

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,982,664원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,764만 25.08
  2. 8,344만 25.09
  3. 7,938만 25.10
  4. 7,930만 25.11
  5. 8,245만 25.12
  6. 8,864만 26.01
  7. 8,152만 26.02
  8. 8,194만 26.03
  9. 7,884만 26.04
  10. 7,961만 26.05
  11. 8,133만 26.06
  12. 9,400만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
94,648,696원
2026년 7월
94,001,134원

세대당 ▼ -1,726원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,481만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 7,044원
월 부과액의 3년 11개월 월 4,574,260원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,666원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3,549만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의8.입주자대표회의 의결사항 (주)선호종합관리 1,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의8.입주자대표회의 의결사항 대림e편한세상공인중개사 500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 커뮤니티실외 공용부 시스템에어컨 클리닝수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의8.입주자대표회의 의결사항 하윤홈케어 720,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의8.입주자대표회의 의결사항 정풍공인회계감사반(536호)전병권회계사(모아세무회계) 850,000원 26.07.03 ~ 26.12.31
2026.06.29 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의8.입주자대표회의 의결사항 (주)선호종합관리 600,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.22 오수입상관 고압세정(103동 2라인)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의8.입주자대표회의 의결사항 배관케어BK 1,200,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.10 심정용 분수펌프수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의8.입주자대표회의 의결사항 펌스(PUMS) 1,200,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.08 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조및 별표2 보험계약 메리츠화재 4,395,400원 26.05.10 ~ 27.05.10
2026.05.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조및 별표2 보험계약 삼성화재 51,100원 26.05.10 ~ 27.05.10
2026.05.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조및 별표2 보험계약 메리츠화재 80,200원 26.05.10 ~ 27.05.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.01.31 건물 외부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법