기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 고등동

수원역 푸르지오 더 스마트 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 고등로 13

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,590원 수원팔달구 대비 낮음 35%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 285세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
285세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2022.05.03 (4년차)
관리비부과면적
43,592㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
대우건설
주차
410대
CCTV
135대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대우에스티
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023795
수원역 푸르지오 더 스마트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 93,333원 610.2 26,600,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 89,487원 높음 23% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 476.6원 대비 585.1 25,503,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,934원 높음 25% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.6 551,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 598원 높음 66% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.9 170,550
A04 피복비 직원 근무복 271원 비교 자료 없음 1.8 77,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 낮음 17% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 896원 낮음 46% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.9 255,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,985원 424.9 18,520,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,895원 높음 13% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 188.9 8,235,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,817원 낮음 19% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 214.6 9,352,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 702원 낮음 39% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,571원 낮음 24% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 16.8 732,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,733원 11.3 493,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,277원 낮음 75% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 8.4 364,030
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 455원 비교 자료 없음 3.0 129,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,133원 543.5 23,692,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,654원 높음 18% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 154.7 6,741,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,108원 낮음 29% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 371.3원 대비 262.2 11,430,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,490원 낮음 34% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 107.8 4,699,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 낮음 28% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 15.2 662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 556원 낮음 42% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.6 158,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,184원 중앙값 2,430원/㎡ 낮음 35% 1,590 69,307,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,158,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,671만 25.05
  2. 7,161만 25.06
  3. 7,844만 25.07
  4. 8,590만 25.08
  5. 8,410만 25.09
  6. 7,107만 25.10
  7. 6,835만 25.11
  8. 6,920만 25.12
  9. 7,410만 26.01
  10. 7,513만 26.02
  11. 6,783만 26.03
  12. 6,931만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
67,807,690원
2026년 4월
69,307,340원

세대당 ▲ +5,261원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,635만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.18 관리비처리전산업무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 해당 유니빌 3,360,000원 26.05.20 ~ 28.05.19
2026.05.08 주택화재보험_세대가재도구수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 해당 현대해상화재보험 606,000원 26.05.20 ~ 27.05.20
2026.04.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 해당 현대환경관리(주) 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.04 공동체프로그램수업진행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 해당 월드이벤트 2,500,000원 26.03.09 ~ 26.12.31
2025.11.05 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,880,000원 –
2025.04.14 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 208,070,400원 25.05.20 ~ 27.05.19
2025.04.14 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 231,302,880원 25.05.20 ~ 27.05.19
2025.03.12 재활용품 처리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 세주산업 7,524,000원 25.05.20 ~ 27.05.19
2025.03.12 야시장 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 늘푸른농수산주식회사 2,727,272원 25.05.31 ~ 25.05.31
2024.10.10 재즈공연계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 아트키키 2,750,000원 24.10.27 ~ 24.10.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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