기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 원효로1가

용산원효루미니 관리비 명세서

서울특별시 용산구 원효로1가 134 용산원효루미니

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,464원 용산구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 752세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
752세대
동수 · 최고층
1개 동 · 29층
사용승인
2022.04.28 (4년차)
관리비부과면적
58,462㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
롯데건설(주).서울주택도시공사
주차
423대
CCTV
219대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주) 서울지점
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023798
용산원효루미니 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,760원 743.0 43,435,376
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,233원 높음 27% 용산구 중앙값 ㎡당 568.8원 대비 723.3 42,287,016
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 979원 높음 17% 용산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.6 736,131
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 낮음 15% 용산구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.9 168,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 170원 비교 자료 없음 2.2 128,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 154원 낮음 82% 용산구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 2.0 115,789
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,519원 662.7 38,741,945
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,370원 높음 62% 용산구 중앙값 ㎡당 225.2원 대비 364.9 21,334,246
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,621원 낮음 39% 용산구 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 252.4 14,755,099
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 505원 낮음 15% 용산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.5 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,926원 높음 6% 용산구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 37.6 2,200,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 97원 비교 자료 없음 1.2 72,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,651원 98.4 5,753,762
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,356원 높음 8% 용산구 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 81.8 4,779,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,295원 낮음 42% 용산구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 16.7 974,082
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,593원 959.5 56,093,658
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,084원 높음 19% 용산구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 219.8 12,847,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,490원 낮음 10% 용산구 중앙값 ㎡당 651.4원 대비 585.1 34,208,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,386원 높음 180% 용산구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 17.8 1,042,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,537원 높음 15% 용산구 중앙값 ㎡당 106.7원 대비 122.7 7,171,830
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 655원 높음 18% 용산구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.4 492,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 439원 낮음 58% 용산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 5.7 330,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,522원 중앙값 2,926원/㎡ 낮음 16% 2,464 144,024,743

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,679,352원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,801만 25.08
  2. 1억 4,768만 25.09
  3. 1억 2,947만 25.10
  4. 1억 2,484만 25.11
  5. 1억 2,867만 25.12
  6. 1억 3,434만 26.01
  7. 1억 4,752만 26.02
  8. 1억 2,745만 26.03
  9. 1억 2,784만 26.04
  10. 1억 2,539만 26.05
  11. 1억 3,401만 26.06
  12. 1억 4,402만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
140,671,746원
2026년 7월
144,024,743원

세대당 ▲ +4,458원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,631만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 소방시설유지관리비 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 빛나소방안전(주) 749,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.11 비상발전기 정비 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)이스트파워 15,900,000원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.08.01 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원이하 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 2,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 (주)공간건설 1,394,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약 (주)21세기매니지먼트 380,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 전기 직무고시 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 수의계약 (주)한빛기술단 4,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 정화조 관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원이하 수의계약 (주)한국종합환경컨설팅 380,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.17 우수관 통수(고압 세정)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 (주)한국종합환경컨설팅 2,000,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.27 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 크라운티엠에스 1,800,000원 26.05.27 ~ 26.08.26
2026.05.26 재할용품 매각 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 효창자원 1,020,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법