기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 읍내동

당진 아이파크 아파트 관리비 명세서

충청남도 당진시 당진중앙2로 290

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,398원 당진시 대비 높음 17%
  • 426세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
426세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2022.04.27 (4년차)
관리비부과면적
41,578㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대산업개발
주차
500대
CCTV
112대
승강기
12대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023799
당진 아이파크 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,289원 587.0 24,405,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,676원 높음 19% 당진시 중앙값 ㎡당 452.2원 대비 539.7 22,439,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,953원 높음 185% 당진시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 30.3 1,257,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 높음 20% 당진시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.9 121,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 비교 자료 없음 1.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,262원 높음 47% 당진시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.9 537,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,190원 586.0 24,363,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,003원 높음 3% 당진시 중앙값 ㎡당 219.3원 대비 225.4 9,373,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,241원 높음 39% 당진시 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 320.1 13,308,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,944원 낮음 5% 당진시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 30.2 1,254,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 466원 비교 자료 없음 4.8 198,440
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 537원 높음 9% 당진시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 228,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,548원 26.1 1,085,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,016원 높음 37% 당진시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 20.7 858,860
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 141원 비교 자료 없음 1.4 60,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 391원 비교 자료 없음 4.0 166,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,457원 1,070.3 44,498,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,767원 높음 30% 당진시 중앙값 ㎡당 108.3원 대비 141.1 5,864,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,209원 높음 46% 당진시 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 627.1 26,074,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,230원 높음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 216.3원 대비 238.0 9,896,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 높음 21% 당진시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.5 1,017,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 249원 낮음 66% 당진시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 2.6 106,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,535원 높음 32% 당진시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 15.7 654,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,079원 높음 13% 당진시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 21.3 885,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,596원 129.1 5,365,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,596원 낮음 30% 당진시 중앙값 ㎡당 183.6원 대비 129.1 5,365,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,081원 중앙값 2,058원/㎡ 높음 17% 2,398 99,718,312

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,342,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,972만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,714만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,058원
월 부과액의 2년 월 5,365,730원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,107원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6,956만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 사업 수행 실적 평가 후 입대의 결의 현대엘리베이터서비스(주) 27,360,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.05.29 공동주택 관리업무 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의6 공사용역 금액이 500만원 이하(입주자대표회의 결의) (주)에이디에스 4,396,320원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.29 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의6 공사용역 금액이 500만원 이하(입주자대표회의 결의) 선율세무법인 550,000원 26.06.07 ~ 27.06.06
2026.05.18 전기차충전기책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 4조의3 보험계약을 하는 경우 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 20,000원 26.05.20 ~ 27.05.20
2026.05.18 주택화재보험, 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 4조의3 보험계약을 하는 경우 수의계약 한화손해보험(주) 9,931,100원 26.05.20 ~ 27.05.20
2026.05.18 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 4조의3 보험계약을 하는 경우 수의계약 디비손해보험 주식회사 55,700원 26.05.20 ~ 27.05.20
2026.05.18 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 4조의3 보험계약을 하는 경우 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 99,100원 26.05.20 ~ 27.05.20
2026.04.30 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의6 공사용역 금액이 500만원 이하(입주자대표회의 결의) (주)타운티비 2,015,027원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.17 시설물, 광고설치 승인 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의6 공사 및 용역 등의 500만원 이하(입주자대표회의 결의) 월드기획 1,000,000원 26.04.21 ~ 28.04.20
2026.04.17 2025년 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의6 공사용역 금액이 500만원 이하(입주자대표회의 결의) 회계법인동행 1,200,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법