기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 읍내동

당진 아이파크 아파트 관리비 명세서

충청남도 당진시 당진중앙2로 290

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,127원 당진시 대비 높음 8%
  • 426세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
426세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2022.04.27 (4년차)
관리비부과면적
41,578㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대산업개발
주차
500대
CCTV
112대
승강기
12대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023799
당진 아이파크 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,618원 569.9 23,693,068
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,791원 높음 19% 당진시 중앙값 ㎡당 437.6원 대비 520.4 21,637,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,591원 높음 128% 당진시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 26.6 1,103,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 501원 높음 89% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.1 213,590
A04 피복비 직원 근무복 244원 비교 자료 없음 2.5 103,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 높음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,408원 높음 32% 당진시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.4 599,598
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,649원 549.7 22,854,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,229원 낮음 4% 당진시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 207.3 8,617,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,431원 높음 37% 당진시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 301.5 12,537,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 509원 높음 35% 당진시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.2 216,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,944원 낮음 8% 당진시 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 30.2 1,254,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 537원 높음 17% 당진시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.5 228,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,139원 32.2 1,337,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,606원 높음 55% 당진시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 26.7 1,110,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 141원 비교 자료 없음 1.4 60,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 391원 비교 자료 없음 4.0 166,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,635원 846.7 35,202,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,550원 낮음 32% 당진시 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 56.9 2,364,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,847원 높음 34% 당진시 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 490.2 20,382,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,608원 높음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 231.6 9,631,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 높음 20% 당진시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.6 1,022,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 225원 낮음 64% 당진시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 2.3 95,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,761원 높음 55% 당진시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 18.0 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,079원 높음 3% 당진시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.3 885,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 165원 비교 자료 없음 1.7 70,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,596원 129.1 5,365,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,596원 낮음 35% 당진시 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 129.1 5,365,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,636원 중앙값 1,964원/㎡ 높음 8% 2,127 88,452,806

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,237,155원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,972만 25.01
  2. 9,132만 25.02
  3. 9,184만 25.03
  4. 8,845만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,022만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,613원
월 부과액의 2년 4개월 월 5,365,730원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,852원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6,956만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 사업 수행 실적 평가 후 입대의 결의 현대엘리베이터서비스(주) 27,360,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.05.29 공동주택 관리업무 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의6 공사용역 금액이 500만원 이하(입주자대표회의 결의) (주)에이디에스 4,396,320원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.29 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의6 공사용역 금액이 500만원 이하(입주자대표회의 결의) 선율세무법인 550,000원 26.06.07 ~ 27.06.06
2026.05.18 전기차충전기책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 4조의3 보험계약을 하는 경우 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 20,000원 26.05.20 ~ 27.05.20
2026.05.18 주택화재보험, 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 4조의3 보험계약을 하는 경우 수의계약 한화손해보험(주) 9,931,100원 26.05.20 ~ 27.05.20
2026.05.18 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 4조의3 보험계약을 하는 경우 수의계약 디비손해보험 주식회사 55,700원 26.05.20 ~ 27.05.20
2026.05.18 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 4조의3 보험계약을 하는 경우 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 99,100원 26.05.20 ~ 27.05.20
2026.04.30 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의6 공사용역 금액이 500만원 이하(입주자대표회의 결의) (주)타운티비 2,015,027원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.17 시설물, 광고설치 승인 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의6 공사 및 용역 등의 500만원 이하(입주자대표회의 결의) 월드기획 1,000,000원 26.04.21 ~ 28.04.20
2026.04.17 2025년 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의6 공사용역 금액이 500만원 이하(입주자대표회의 결의) 회계법인동행 1,200,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법