기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 읍내동

당진 아이파크 아파트 관리비 명세서

충청남도 당진시 당진중앙2로 290

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,114원 당진시 대비 높음 6%
  • 426세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
426세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2022.04.27 (4년차)
관리비부과면적
41,578㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대산업개발
주차
500대
CCTV
112대
승강기
12대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023799
당진 아이파크 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,831원 459.3 19,098,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,657원 높음 1% 당진시 중앙값 ㎡당 432.8원 대비 437.1 18,171,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 981원 낮음 16% 당진시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.0 417,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 높음 6% 당진시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.7 111,410
A04 피복비 직원 근무복 419원 높음 425% 당진시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 4.3 178,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 513원 낮음 62% 당진시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 5.3 218,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,400원 557.4 23,174,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,910원 낮음 5% 당진시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 204.0 8,481,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,851원 높음 36% 당진시 중앙값 ㎡당 216.8원 대비 295.6 12,290,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 509원 높음 37% 당진시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.2 216,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,944원 낮음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 30.2 1,254,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 16.9 702,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 537원 높음 2% 당진시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 228,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,861원 29.3 1,218,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 312원 낮음 86% 당진시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 3.2 133,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,016원 높음 8% 당진시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 20.7 858,940
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 141원 비교 자료 없음 1.4 60,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 391원 비교 자료 없음 4.0 166,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,681원 939.4 39,056,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,951원 낮음 53% 당진시 중앙값 ㎡당 86.4원 대비 40.5 1,683,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,451원 높음 54% 당진시 중앙값 ㎡당 375.2원 대비 578.4 24,048,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,983원 높음 17% 당진시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 245.7 10,216,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 높음 18% 당진시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.4 1,012,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 323원 낮음 56% 당진시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.3 137,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,809원 높음 56% 당진시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 18.5 770,570
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,568원 높음 29% 당진시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.3 1,094,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 220원 비교 자료 없음 2.3 93,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,596원 129.1 5,365,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,596원 낮음 35% 당진시 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 129.1 5,365,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,369원 중앙값 1,985원/㎡ 높음 6% 2,114 87,913,222

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,410,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,972만 25.01
  2. 9,132만 25.02
  3. 9,184만 25.03
  4. 8,845만 25.04
  5. 8,978만 25.05
  6. 9,191만 25.06
  7. 1억 1,082만 25.07
  8. 1억 1,246만 25.08
  9. 1억 57만 25.09
  10. 9,308만 25.10
  11. 8,791만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,985만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,566원
월 부과액의 2년 11개월 월 5,365,730원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,308원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6,956만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 사업 수행 실적 평가 후 입대의 결의 현대엘리베이터서비스(주) 27,360,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.05.29 공동주택 관리업무 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의6 공사용역 금액이 500만원 이하(입주자대표회의 결의) (주)에이디에스 4,396,320원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.29 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의6 공사용역 금액이 500만원 이하(입주자대표회의 결의) 선율세무법인 550,000원 26.06.07 ~ 27.06.06
2026.05.18 전기차충전기책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 4조의3 보험계약을 하는 경우 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 20,000원 26.05.20 ~ 27.05.20
2026.05.18 주택화재보험, 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 4조의3 보험계약을 하는 경우 수의계약 한화손해보험(주) 9,931,100원 26.05.20 ~ 27.05.20
2026.05.18 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 4조의3 보험계약을 하는 경우 수의계약 디비손해보험 주식회사 55,700원 26.05.20 ~ 27.05.20
2026.05.18 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 4조의3 보험계약을 하는 경우 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 99,100원 26.05.20 ~ 27.05.20
2026.04.30 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의6 공사용역 금액이 500만원 이하(입주자대표회의 결의) (주)타운티비 2,015,027원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.17 시설물, 광고설치 승인 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의6 공사 및 용역 등의 500만원 이하(입주자대표회의 결의) 월드기획 1,000,000원 26.04.21 ~ 28.04.20
2026.04.17 2025년 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의6 공사용역 금액이 500만원 이하(입주자대표회의 결의) 회계법인동행 1,200,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법