기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 목리

학재마을 도나우에듀파크1차 관리비 명세서

충청남도 예산군 삽교읍 목리 840 학재마을 도나우에듀파크1차

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,323원 예산군 대비 높음 17%
  • 223세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
223세대
동수 · 최고층
9개 동 · 7층
사용승인
2022.04.26 (4년차)
관리비부과면적
22,506㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
구산건설
주차
350대
CCTV
130대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023801
학재마을 도나우에듀파크1차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,602원 689.6 15,521,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,384원 높음 61% 예산군 중앙값 ㎡당 403.6원 대비 647.8 14,580,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,148원 높음 41% 예산군 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 21.3 479,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 479원 높음 80% 예산군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.7 106,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,591원 높음 20% 예산군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 15.8 354,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,183원 437.8 9,852,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,182원 높음 105% 예산군 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 338.7 7,622,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 777원 높음 42% 예산군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.7 173,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,224원 높음 205% 예산군 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 91.4 2,057,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,386원 192.1 4,323,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,880원 높음 246% 예산군 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 97.9 2,203,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,505원 높음 178% 예산군 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 94.2 2,119,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,279원 1,003.5 22,585,290
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,873원 비교 자료 없음 266.3 5,992,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,666원 비교 자료 없음 46.2 1,040,550
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -17,727원 비교 자료 없음 -175.6 -3,953,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,727원 비교 자료 없음 175.6 3,953,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,796원 높음 74% 예산군 중앙값 ㎡당 67.2원 대비 116.9 2,630,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,635원 높음 20% 예산군 중앙값 ㎡당 351.0원 대비 422.4 9,507,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 966원 비교 자료 없음 9.6 215,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,267원 낮음 11% 예산군 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 121.5 2,735,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,861원 낮음 14% 예산군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.4 415,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 215원 낮음 49% 예산군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 2.1 48,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,450원 중앙값 1,977원/㎡ 높음 17% 2,323 52,282,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 315,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,013만 25.01
  2. 7,689만 25.02
  3. 1억 78만 25.03
  4. 5,782만 25.04
  5. 5,494만 25.05
  6. 5,279만 25.06
  7. 5,991만 25.07
  8. 5,892만 25.08
  9. 5,151만 25.09
  10. 5,228만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2025.01.21 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 44,880,000원 –
2024.09.23 승강기광고 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 계약금액이 500만원이하이고 2인이상의 견적서 제출 화이트기획 800,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
2024.07.25 재활용품 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 용역 계약금액이 500만원이하이고 2인이상의 견적서 제출 동림자원 1,204,200원 24.08.04 ~ 25.08.03
2024.07.11 실내소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 용역 계약금액이 500만원이하이고 2인이상의 견적서 제출 (주)한솔종합관리 2,560,000원 24.08.22 ~ 25.08.21
2024.04.22 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자와 전년과 동일 조건으로 재계약 (주)충원종합관리 503,952,000원 24.04.25 ~ 26.04.24
2024.02.29 소방시설 점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액이 500만원 이하이고 계약 목적 특성을 고려. (주)에프씨방재 1,800,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2023.10.26 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰로 수의계약 요건 충족 현대엘리베이터(주),신일엘리베이터(주) 21,760,000원 23.11.01 ~ 25.02.28
2023.07.21 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액이 500만원 이하이고 계약 목적 특성을 고려. 동림자원 1,204,200원 23.08.04 ~ 24.08.03
2023.07.14 실내소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 용역 금액이 500만원이하 (주)충원종합관리 2,392,000원 23.08.22 ~ 24.08.21
2023.03.29 소방시설 점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액이 300만원이하 (주)에프씨방재 1,800,000원 23.04.05 ~ 23.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법