기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 목리

학재마을 도나우에듀파크1차 관리비 명세서

충청남도 예산군 삽교읍 목리 840 학재마을 도나우에듀파크1차

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,167원 예산군 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 223세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
223세대
동수 · 최고층
9개 동 · 7층
사용승인
2022.04.26 (4년차)
관리비부과면적
22,506㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
구산건설
주차
350대
CCTV
130대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023801
학재마을 도나우에듀파크1차 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,201원 695.6 15,654,732
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,245원 높음 56% 예산군 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 666.3 14,995,722
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,960원 높음 39% 예산군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 19.4 437,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 433원 높음 63% 예산군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.3 96,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 562원 낮음 59% 예산군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 5.6 125,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,493원 450.8 10,144,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,998원 높음 102% 예산군 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 346.8 7,804,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,271원 높음 118% 예산군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 12.6 283,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,224원 높음 176% 예산군 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 91.4 2,057,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,313원 151.7 3,414,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,422원 높음 143% 예산군 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 53.7 1,209,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,891원 높음 190% 예산군 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 98.0 2,205,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,707원 869.0 19,558,600
D01 난방비(공용) 공용부 난방 24,085원 비교 자료 없음 238.6 5,370,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 53원 비교 자료 없음 0.5 11,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -17,167원 비교 자료 없음 -170.1 -3,828,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,167원 비교 자료 없음 170.1 3,828,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,258원 낮음 42% 예산군 중앙값 ㎡당 72.9원 대비 42.2 949,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,495원 높음 29% 예산군 중앙값 ㎡당 342.9원 대비 440.9 9,922,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 508원 비교 자료 없음 5.0 113,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,433원 낮음 15% 예산군 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 123.2 2,772,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,659원 낮음 24% 예산군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.4 370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 215원 낮음 45% 예산군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.1 48,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,713원 중앙값 1,967원/㎡ 높음 10% 2,167 48,773,082

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 465,933원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,991만 25.07
  2. 5,892만 25.08
  3. 5,151만 25.09
  4. 5,228만 25.10
  5. 5,964만 25.11
  6. 7,167만 25.12
  7. 8,107만 26.01
  8. 6,946만 26.02
  9. 6,380만 26.03
  10. 5,443만 26.04
  11. 5,274만 26.05
  12. 4,877만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
52,794,266원
2026년 6월
48,773,082원

세대당 ▼ -18,032원 (-8%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2025.01.21 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 44,880,000원 –
2024.09.23 승강기광고 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 계약금액이 500만원이하이고 2인이상의 견적서 제출 화이트기획 800,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
2024.07.25 재활용품 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 용역 계약금액이 500만원이하이고 2인이상의 견적서 제출 동림자원 1,204,200원 24.08.04 ~ 25.08.03
2024.07.11 실내소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 용역 계약금액이 500만원이하이고 2인이상의 견적서 제출 (주)한솔종합관리 2,560,000원 24.08.22 ~ 25.08.21
2024.04.22 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자와 전년과 동일 조건으로 재계약 (주)충원종합관리 503,952,000원 24.04.25 ~ 26.04.24
2024.02.29 소방시설 점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액이 500만원 이하이고 계약 목적 특성을 고려. (주)에프씨방재 1,800,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2023.10.26 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰로 수의계약 요건 충족 현대엘리베이터(주),신일엘리베이터(주) 21,760,000원 23.11.01 ~ 25.02.28
2023.07.21 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액이 500만원 이하이고 계약 목적 특성을 고려. 동림자원 1,204,200원 23.08.04 ~ 24.08.03
2023.07.14 실내소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 용역 금액이 500만원이하 (주)충원종합관리 2,392,000원 23.08.22 ~ 24.08.21
2023.03.29 소방시설 점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액이 300만원이하 (주)에프씨방재 1,800,000원 23.04.05 ~ 23.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법