2026년 7월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
울산광역시 남구2026년 7월 부과분
문수로두산위브더제니스
울산광역시 남구 문수로 487
세대당 평균 월 관리비
286,037원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,080원
- 남구 세대당 중앙값
- 213,445원
남구 166곳 중 38번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 78%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 256세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2022.04 (4년차)
- 최고층
- 37층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 기타
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 450대
- CCTV
- 171대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 29,888㎡
- 전용면적 합계
- 21,666㎡
- 시공사
- 두산건설
- 관리업체
- (주)신한종합관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 71,095원 단지 총액 1,820만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 57,754원 단지 총액 1,479만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 6,184원 단지 총액 158만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 131,321원 단지 총액 3,362만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 19,682원 단지 총액 504만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 81,803,831원 · 세대당 319,546
- 2025년 9월 83,925,841원 · 세대당 327,835
- 2025년 10월 70,612,703원 · 세대당 275,830
- 2025년 11월 63,949,952원 · 세대당 249,804
- 2025년 12월 63,923,527원 · 세대당 249,701
- 2026년 1월 68,948,174원 · 세대당 269,328
- 2026년 2월 68,920,136원 · 세대당 269,219
- 2026년 3월 63,246,030원 · 세대당 247,054
- 2026년 4월 64,874,975원 · 세대당 253,417
- 2026년 5월 65,064,123원 · 세대당 254,156
- 2026년 6월 68,954,562원 · 세대당 269,353
- 2026년 7월 73,225,417원 · 세대당 286,036
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -6%
세대당 -19,790원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 9,022만원
- 월 부과액5,038,670원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금6,364원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,706원 대비-27%
이 단지가 맺은 계약
전체 50건- 최근 12개월 계약
- 11건
- 최근 12개월 합계
- 1억 7,767만원
-
2026.04.29 18,908,400원
화재보험 및 영업배상책임보험
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.29 96,400원
승강기 사고 배상책임보험
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.29 32,000원
어린이 놀이시설 배상책임보험
삼성화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.23 770,000원
세무 용역
안세회계법인 부산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.16 384,000원
음식물쓰레기 종량기 유지보수 용역
(주)부민더블유앤피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
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2026.04.09 3,072,000원
재활용 수거업체 계약
(주)일터
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.03 3,000,000원
전기 정밀안전 점검 작무 고시 관련 기술 용역
대경산업전기(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.02 145,620,000원
승강기의 유지 및 관리 용역
현대엘리베이터(주) 울산지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.04.01 2,300,000원
시설물 정밀안전 점검 및 정기안전 점검
(주)연우엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.01 1,800,000원
기계설비 성능점검
(주)우리방재산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.01 1,692,000원
AFMS 서비스 이용 계약
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.24 2,500,000원
대형폐기물 저장장소 설치공사
21세기 청호.도어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.06.03 384,000원
음식물쓰레기 종량기 유지보수 용역
(주)부민더블유앤피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.28 4,600,000원
방역(소독) 용역
(주)현주티에스
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.05.15 700,000원
세무 용역
안세회계법인 부산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.04.29 20,542,300원
화재보험 및 영업배상책임보험
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.04.29 139,400원
승강기 사고 배상책임보험
현대해상화재보험㈜
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.04.29 32,600원
어린이 놀이시설 배상책임보험
삼성화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.04.29 19,170,000원
홈네트워크 단지 서버 유지보수 용역
에이치디씨랩스(주)
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2025.04.28 5,600,000원
저수조 청소 용역
대성환경개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.04.15 4,320,000원
복합기 및 프린터기 렌탈
동아O.A
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.04.01 1,600,000원
시설물 정기안전 점검
(주)연우엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.04.01 1,800,000원
기계설비 성능점검
(주)우리방재산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.03.20 2,200,000원
외부 회계 감사
포스원 회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.03.20 24,000,000원
소방시설 점검 및 안전관리 대행 용역
(주)우리방재산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.05.30 1,100,000원
외부감사 계약
포스원회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2023.05.23 6,590,000원
소독(방역)업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
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2023.05.23 149,040,000원
승강기 유지관리업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
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2023.05.19 700,000원
세무마스터 계약
안세회계법인 부산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.05.16 16,386,120원
공동주택 위,수탁관리 계약
(주)신한종합관리
수의계약 · 주택관리업자
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.4㎡
62세대 285,386원 -
26평
전용 84.5㎡
66세대 285,454원 -
26평
전용 84.8㎡
62세대 286,501원 -
26평
전용 84.8㎡
66세대 286,772원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.