기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 서재리

메가시티태왕아너스 관리비 명세서

대구광역시 달성군 궁산2길 12

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,314원 달성군 대비 높음 17%
  • 857세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
857세대
동수 · 최고층
6개 동 · 38층
사용승인
2022.03.04 (4년차)
관리비부과면적
97,507㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태왕
주차
1,234대
CCTV
223대
승강기
17대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023819
메가시티태왕아너스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,554원 294.9 28,755,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,269원 낮음 27% 달성군 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 266.0 25,940,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 688원 낮음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.0 589,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 501원 높음 82% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.4 429,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,096원 높음 108% 달성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 18.4 1,796,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,739원 393.2 38,341,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,960원 낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 175.4 17,105,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,819원 낮음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 174.2 16,985,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 낮음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.5 536,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,459원 낮음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 30.4 2,964,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 875원 높음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 750,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,130원 71.5 6,967,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,638원 높음 411% 달성군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 67.1 6,545,970
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 492원 비교 자료 없음 4.3 421,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,233원 1,487.4 145,032,912
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 86,199원 높음 596% 달성군 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 757.6 73,872,592
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,424원 높음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 443.2 43,213,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,463원 높음 2198% 달성군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 109.5 10,680,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,605원 낮음 38% 달성군 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 119.6 11,659,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 낮음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.2 2,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 492원 낮음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.3 421,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,109원 낮음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.7 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,536원 높음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 22.3 2,173,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,629원 67.1 6,538,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,629원 낮음 45% 달성군 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 67.1 6,538,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,286원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 17% 2,314 225,635,942

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,089,438원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,837만 25.01
  2. 2억 2,564만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,632만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 988원
월 부과액의 1년 3개월 월 6,538,400원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,520원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 6억 3,504만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 아파트 방수 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 응찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 19,600,000원 –
2026.05.26 소독(방역)용역 업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2] 제9항에 의거 입주자 대표회의 의결 (주)그린연서 12,864,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.26 저수조청소용역 업체선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 [별표2] 제9항에 의거 입주자 대표회의 의결 (주)그린연서 2,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.23 오수처리시설 관리업체 선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 [별표2] 제9항에 의거 입주자 대표회의 의결 (주)티지환경 31,284,000원 26.05.23 ~ 27.05.22
2026.05.18 외부회계감사 용역 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] 제6항에 의거 입주자 대표회의 의결 바로회계법인 912,000원 26.05.18 ~ 26.09.30
2026.04.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 제6항에 의거 입주자 대표회의 의결 메리츠화재 189,400원 26.05.04 ~ 27.05.03
2026.04.20 홈네트워크서버 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 [별표2] 제7항에 의거 입주자 대표회의 의결 (주)코맥스씨에스 8,227,200원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.20 비상벨, 원패스 시스템 유지관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제9항에 의거 입주자 대표회의 의결 (주)유니콤 8,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 기계설비 성능점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제6항에 의거 입주자 대표회의 의결 대한기계설비성능점검(주) 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 커뮤니티센터 프로그램 운영업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제6항에 의거 입주자 대표회의 의결 선라이즈컨설팅 4,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법