기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 서재리

메가시티태왕아너스 관리비 명세서

대구광역시 달성군 궁산2길 12

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,705원 달성군 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 26%
  • 857세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
857세대
동수 · 최고층
6개 동 · 38층
사용승인
2022.03.04 (4년차)
관리비부과면적
97,507㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태왕
주차
1,234대
CCTV
223대
승강기
17대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023819
메가시티태왕아너스 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,875원 288.9 28,173,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,124원 낮음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 264.8 25,816,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 685원 낮음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.0 587,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 453원 높음 64% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.0 388,040
A04 피복비 직원 근무복 140원 비교 자료 없음 1.2 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,473원 높음 63% 달성군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.9 1,262,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,874원 412.0 40,171,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,551원 낮음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 180.6 17,611,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,423원 낮음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 179.5 17,502,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 낮음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 536,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,543원 낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 31.1 3,036,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 982원 비교 자료 없음 8.6 841,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 751원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 643,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,216원 72.2 7,040,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 308원 낮음 79% 달성군 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 2.7 264,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,908원 높음 300% 달성군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 69.5 6,776,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,400원 864.8 84,328,832
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,352원 높음 130% 달성군 중앙값 ㎡당 116.0원 대비 266.8 26,011,374
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,074원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 418.9원 대비 413.7 40,342,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 775원 높음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.8 664,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,140원 낮음 41% 달성군 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 115.5 11,260,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 낮음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.2 2,062,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 330원 비교 자료 없음 2.9 282,490
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 518원 낮음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.5 443,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,172원 낮음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.3 1,004,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,633원 높음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 23.1 2,256,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,629원 67.1 6,538,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,629원 낮음 52% 달성군 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 67.1 6,538,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,994원 중앙값 2,028원/㎡ 낮음 16% 1,705 166,253,122

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,947,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,540만 25.03
  2. 2억 1,336만 25.04
  3. 2억 2,443만 25.05
  4. 2억 5,884만 25.06
  5. 3억 3,603만 25.07
  6. 3억 6,866만 25.08
  7. 2억 7,590만 25.09
  8. 2억 3,029만 25.10
  9. 2억 2,888만 25.11
  10. 2억 4,489만 25.12
  11. 2억 5,841만 26.01
  12. 1억 6,625만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
225,635,942원
2026년 2월
166,253,122원

세대당 ▼ -69,291원 (-26%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,700만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 1,815원
월 부과액의 2년 3개월 월 6,538,400원 부과 · 4,840,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,572원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 6억 3,504만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 아파트 방수 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 응찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 19,600,000원 –
2026.05.26 소독(방역)용역 업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2] 제9항에 의거 입주자 대표회의 의결 (주)그린연서 12,864,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.26 저수조청소용역 업체선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 [별표2] 제9항에 의거 입주자 대표회의 의결 (주)그린연서 2,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.23 오수처리시설 관리업체 선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 [별표2] 제9항에 의거 입주자 대표회의 의결 (주)티지환경 31,284,000원 26.05.23 ~ 27.05.22
2026.05.18 외부회계감사 용역 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] 제6항에 의거 입주자 대표회의 의결 바로회계법인 912,000원 26.05.18 ~ 26.09.30
2026.04.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 제6항에 의거 입주자 대표회의 의결 메리츠화재 189,400원 26.05.04 ~ 27.05.03
2026.04.20 홈네트워크서버 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 [별표2] 제7항에 의거 입주자 대표회의 의결 (주)코맥스씨에스 8,227,200원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.20 비상벨, 원패스 시스템 유지관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제9항에 의거 입주자 대표회의 의결 (주)유니콤 8,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 기계설비 성능점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제6항에 의거 입주자 대표회의 의결 대한기계설비성능점검(주) 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 커뮤니티센터 프로그램 운영업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제6항에 의거 입주자 대표회의 의결 선라이즈컨설팅 4,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법