기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 서재리

메가시티태왕아너스 관리비 명세서

대구광역시 달성군 궁산2길 12

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,362원 달성군 대비 높음 24%
  • 857세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
857세대
동수 · 최고층
6개 동 · 38층
사용승인
2022.03.04 (4년차)
관리비부과면적
97,507㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태왕
주차
1,234대
CCTV
223대
승강기
17대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023819
메가시티태왕아너스 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,232원 283.3 27,622,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,506원 낮음 26% 달성군 중앙값 ㎡당 361.3원 대비 268.1 26,143,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 598원 낮음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.3 512,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 447원 높음 76% 달성군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.9 383,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 681원 낮음 41% 달성군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.0 583,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,209원 397.3 38,743,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,976원 낮음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 175.6 17,119,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,833원 낮음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 174.3 16,996,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,543원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 31.1 3,036,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 982원 비교 자료 없음 8.6 841,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 875원 높음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 750,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,490원 74.6 7,276,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,001원 낮음 34% 달성군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 8.8 857,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,489원 높음 286% 달성군 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 65.8 6,418,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,154원 1,539.4 150,107,213
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 86,277원 높음 769% 달성군 중앙값 ㎡당 87.3원 대비 758.3 73,939,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,811원 높음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 455.4 44,402,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,959원 높음 2206% 달성군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 122.7 11,962,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,324원 낮음 35% 달성군 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 134.7 13,132,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 낮음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.1 2,057,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 621원 낮음 19% 달성군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 532,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,102원 낮음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.7 944,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,633원 높음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 23.1 2,256,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,027원 비교 자료 없음 9.0 880,115
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,629원 67.1 6,538,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,629원 낮음 46% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 67.1 6,538,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,714원 중앙값 1,905원/㎡ 높음 24% 2,362 230,288,146

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,292,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,837만 25.01
  2. 2억 2,564만 25.02
  3. 2억 3,540만 25.03
  4. 2억 1,336만 25.04
  5. 2억 2,443만 25.05
  6. 2억 5,884만 25.06
  7. 3억 3,603만 25.07
  8. 3억 6,866만 25.08
  9. 2억 7,590만 25.09
  10. 2억 3,029만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,797만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,518원
월 부과액의 1년 11개월 월 6,538,400원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,034원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 6억 3,504만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 아파트 방수 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 응찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 19,600,000원 –
2026.05.26 소독(방역)용역 업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2] 제9항에 의거 입주자 대표회의 의결 (주)그린연서 12,864,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.26 저수조청소용역 업체선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 [별표2] 제9항에 의거 입주자 대표회의 의결 (주)그린연서 2,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.23 오수처리시설 관리업체 선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 [별표2] 제9항에 의거 입주자 대표회의 의결 (주)티지환경 31,284,000원 26.05.23 ~ 27.05.22
2026.05.18 외부회계감사 용역 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] 제6항에 의거 입주자 대표회의 의결 바로회계법인 912,000원 26.05.18 ~ 26.09.30
2026.04.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 제6항에 의거 입주자 대표회의 의결 메리츠화재 189,400원 26.05.04 ~ 27.05.03
2026.04.20 홈네트워크서버 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 [별표2] 제7항에 의거 입주자 대표회의 의결 (주)코맥스씨에스 8,227,200원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.20 비상벨, 원패스 시스템 유지관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제9항에 의거 입주자 대표회의 의결 (주)유니콤 8,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 기계설비 성능점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제6항에 의거 입주자 대표회의 의결 대한기계설비성능점검(주) 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 커뮤니티센터 프로그램 운영업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제6항에 의거 입주자 대표회의 의결 선라이즈컨설팅 4,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법