기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 어진동

한뜰마을4단지 관리비 명세서

세종특별자치시 다솜1로 9

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,110원 세종시 대비 낮음 18%
  • 596세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
596세대
동수 · 최고층
6개 동 · 34층
사용승인
2022.04.26 (4년차)
관리비부과면적
75,901㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
1,158대
CCTV
380대
승강기
21대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023822
한뜰마을4단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,018원 432.0 32,790,996
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,658원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 405.6 30,788,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,881원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.8 1,121,331
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 572원 높음 75% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.5 340,645
A04 피복비 직원 근무복 208원 높음 76% 세종시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.6 123,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 235원 비교 자료 없음 1.8 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 465원 낮음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.7 277,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,067원 424.5 32,223,845
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,340원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 199.0 15,102,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,286원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 135.7 10,302,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 604원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.7 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,932원 높음 118% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 78.0 5,919,375
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 65원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 38,830
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 841원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 500,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,916원 30.8 2,334,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 393원 낮음 93% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 3.1 234,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,188원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 25.0 1,900,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 168원 비교 자료 없음 1.3 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 168원 비교 자료 없음 1.3 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,672원 1,128.2 85,628,385
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,826원 낮음 79% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 14.3 1,088,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,243원 낮음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 56.9 4,317,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,073원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 267.5 20,307,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,277원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 112.1 8,509,205
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,985원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 361.1 27,407,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 157원 낮음 76% 세종시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 1.2 93,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,817원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 249.8 18,963,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 18.2 1,382,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,913원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.0 1,140,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,087원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 24.2 1,839,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 975원 비교 자료 없음 7.7 581,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,005원 94.3 7,155,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,005원 낮음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 94.3 7,155,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,679원 중앙값 2,562원/㎡ 낮음 18% 2,110 160,132,485

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,287,765원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,893만 25.01
  2. 2억 927만 25.02
  3. 1억 9,560만 25.03
  4. 1억 6,013만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 694만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 2,726원
월 부과액의 2년 5개월 월 7,155,260원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 3,597만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 (주)미래엠에스 11,127,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.05.15 외부감사계약서(공동주택 회계감사) 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 한별 공인회계사 감사반 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.30 재활용품 매각(수거) 변경 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 주식회사 대국환경기업 3,814,400원 26.04.12 ~ 26.12.11
2026.04.16 재활용 보관소 설치업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 9,530,000원 –
2026.04.01 조경유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 한누리조경 주식회사 4,900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 소방시설 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 태산소방 4,900,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.01.12 전기안전진단(점검)계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 (주)세종안전기술단 1,000,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.18 오수배관 고압세척 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대전하수구싱크대변기정화조싹뚜러 5,000,000원 25.12.17 ~ 25.12.19
2025.12.15 아파트세무주치의 서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 기웅정보통신(주) 500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 금강위생 1,160,000원 25.12.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법