기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 어진동

한뜰마을4단지 관리비 명세서

세종특별자치시 다솜1로 9

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,430원 세종시 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 596세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
596세대
동수 · 최고층
6개 동 · 34층
사용승인
2022.04.26 (4년차)
관리비부과면적
75,901㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
1,158대
CCTV
380대
승강기
21대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023822
한뜰마을4단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,661원 366.4 27,810,212
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,225원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 474.6원 대비 339.4 25,762,252
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,034원 높음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 16.0 1,212,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 514원 높음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.0 306,280
A04 피복비 직원 근무복 196원 비교 자료 없음 1.5 116,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 693원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.4 412,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,855원 430.7 32,693,305
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,528원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 200.5 15,214,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,834원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 140.0 10,629,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 654원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.1 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,932원 높음 111% 세종시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 78.0 5,919,375
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 65원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 38,830
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 841원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 500,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,861원 38.2 2,897,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 247원 낮음 96% 세종시 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 1.9 147,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,614원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 36.2 2,750,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,284원 1,454.9 110,428,994
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,977원 낮음 81% 세종시 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 15.5 1,178,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,588원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 255.9 19,422,310
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,930원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 331.1원 대비 297.8 22,606,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,913원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 164.2 12,464,364
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,643원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 405.5 30,779,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,337원 비교 자료 없음 -10.5 -796,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,202원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 268.6 20,384,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.1 1,375,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,931원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 15.2 1,151,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,129원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 24.6 1,864,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,829원 140.0 10,626,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,829원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 140.0 10,626,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,489원 중앙값 2,949원/㎡ 낮음 18% 2,430 184,455,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,724,873원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,013만 25.04
  2. 1억 5,642만 25.05
  3. 1억 6,621만 25.06
  4. 1억 9,890만 25.07
  5. 2억 640만 25.08
  6. 1억 6,837만 25.09
  7. 1억 5,895만 25.10
  8. 1억 7,301만 25.11
  9. 2억 884만 25.12
  10. 2억 4,529만 26.01
  11. 2억 173만 26.02
  12. 1억 8,446만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
195,602,935원
2026년 3월
184,455,710원

세대당 ▼ -18,703원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,069만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,225원
월 부과액의 2년 6개월 월 10,626,200원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,387원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 3,597만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 (주)미래엠에스 11,127,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.05.15 외부감사계약서(공동주택 회계감사) 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 한별 공인회계사 감사반 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.30 재활용품 매각(수거) 변경 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 주식회사 대국환경기업 3,814,400원 26.04.12 ~ 26.12.11
2026.04.16 재활용 보관소 설치업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 9,530,000원 –
2026.04.01 조경유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 한누리조경 주식회사 4,900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 소방시설 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 태산소방 4,900,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.01.12 전기안전진단(점검)계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 (주)세종안전기술단 1,000,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.18 오수배관 고압세척 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대전하수구싱크대변기정화조싹뚜러 5,000,000원 25.12.17 ~ 25.12.19
2025.12.15 아파트세무주치의 서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 기웅정보통신(주) 500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 금강위생 1,160,000원 25.12.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법