기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 어진동

한뜰마을4단지 관리비 명세서

세종특별자치시 다솜1로 9

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,190원 세종시 대비 낮음 11%
  • 596세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
596세대
동수 · 최고층
6개 동 · 34층
사용승인
2022.04.26 (4년차)
관리비부과면적
75,901㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
1,158대
CCTV
380대
승강기
21대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023822
한뜰마을4단지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,262원 433.9 32,935,896
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,008원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 465.3원 대비 408.4 30,997,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,043원 높음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 16.0 1,217,331
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 553원 높음 73% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.3 329,665
A04 피복비 직원 근무복 208원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.6 123,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 비교 자료 없음 0.2 14,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 426원 낮음 59% 세종시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.3 254,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,197원 425.6 32,301,615
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,424원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 199.6 15,152,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,332원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 136.1 10,329,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 604원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.7 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,932원 높음 121% 세종시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 78.0 5,919,375
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 65원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 38,830
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 841원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 500,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,722원 29.2 2,218,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 198원 낮음 96% 세종시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 1.6 118,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,188원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 25.0 1,900,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 168원 비교 자료 없음 1.3 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 168원 비교 자료 없음 1.3 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,697원 1,206.9 91,603,709
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,693원 낮음 76% 세종시 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 13.3 1,008,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,389원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 175.8 13,343,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,177원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 166.3 12,621,217
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,637원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 477.7원 대비 531.1 40,311,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 250원 낮음 67% 세종시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 2.0 148,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,349원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 285.1원 대비 261.9 19,875,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 18.1 1,377,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,806원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.2 1,076,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,087원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 24.2 1,839,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,005원 94.3 7,155,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,005원 낮음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 94.3 7,155,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,884원 중앙값 2,454원/㎡ 낮음 11% 2,190 166,214,675

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,596,236원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,893만 25.01
  2. 2억 927만 25.02
  3. 1억 9,560만 25.03
  4. 1억 6,013만 25.04
  5. 1억 5,642만 25.05
  6. 1억 6,621만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,447만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 2,957원
월 부과액의 2년 7개월 월 7,155,260원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,467원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 3,597만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 (주)미래엠에스 11,127,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.05.15 외부감사계약서(공동주택 회계감사) 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 한별 공인회계사 감사반 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.30 재활용품 매각(수거) 변경 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 주식회사 대국환경기업 3,814,400원 26.04.12 ~ 26.12.11
2026.04.16 재활용 보관소 설치업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 9,530,000원 –
2026.04.01 조경유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 한누리조경 주식회사 4,900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 소방시설 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 태산소방 4,900,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.01.12 전기안전진단(점검)계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 (주)세종안전기술단 1,000,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.18 오수배관 고압세척 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대전하수구싱크대변기정화조싹뚜러 5,000,000원 25.12.17 ~ 25.12.19
2025.12.15 아파트세무주치의 서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 기웅정보통신(주) 500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 금강위생 1,160,000원 25.12.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법