기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 압촌동

남구도시첨단 남해오네뜨 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 압촌동 504 남구도시첨단 남해오네뜨 아파트

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,359원 남구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 461세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
461세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2022.04.15 (4년차)
관리비부과면적
50,982㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
남해종합개발(주)
주차
685대
CCTV
139대
승강기
14대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023824
남구도시첨단 남해오네뜨 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,098원 380.7 19,407,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,261원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 346.0 17,638,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 979원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.9 451,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 464원 0% 남구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.2 214,080
A04 피복비 직원 근무복 130원 비교 자료 없음 1.2 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 174원 비교 자료 없음 1.6 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,090원 높음 100% 남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 18.9 963,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,970원 524.2 26,724,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,923원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 207.3 10,567,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,397원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 305.4원 대비 274.9 14,013,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 783원 높음 58% 남구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.1 361,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,866원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 35.0 1,782,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,568원 32.3 1,644,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 476원 낮음 83% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 4.3 219,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,091원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 28.0 1,425,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,235원 1,421.8 72,485,382
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,958원 높음 47% 남구 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 108.1 5,512,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 122,557원 높음 68% 남구 중앙값 ㎡당 660.2원 대비 1,108.2 56,498,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 59원 낮음 93% 남구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 0.5 27,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,871원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 170.6 8,699,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.2 1,082,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,052원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.5 484,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 390원 낮음 76% 남구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 3.5 180,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,870원 중앙값 2,118원/㎡ 높음 11% 2,359 120,261,276

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,664,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,908만 25.09
  2. 8,746만 25.10
  3. 8,687만 25.11
  4. 9,206만 25.12
  5. 9,509만 26.01
  6. 8,928만 26.02
  7. 9,200만 26.03
  8. 8,763만 26.04
  9. 8,973만 26.05
  10. 9,247만 26.06
  11. 1억 1,171만 26.07
  12. 1억 2,026만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
112,738,008원
2026년 8월
120,261,276원

세대당 ▲ +16,319원 (+7%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,979만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 전기청소차영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원이하 수의계약 삼성화재해상보험(주) 563,000원 26.06.12 ~ 27.06.12
2026.06.01 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 (주)부민더블유엔피 2,304,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.22 KT임대차계약서 (중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기임대차계약 (주)KT 3,000,000원 26.05.22 ~ 28.05.21
2026.05.22 SK임대차계약서 (중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 임대차 계약 SK텔레콤(주) 3,000,000원 26.05.22 ~ 28.05.21
2026.05.22 LG임대차계약서 (중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 임대차 계약 (주)LG유플러스 3,000,000원 26.05.22 ~ 28.05.21
2026.03.24 도시가스 계량기 교체 및 세대 내 통신 결선 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,454,000원 –
2026.03.09 전기안전진단계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 케이탑전기진단 1,575,000원 26.04.01 ~ 27.12.31
2026.03.03 아파트광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 (유)동원기획 909,091원 26.04.28 ~ 28.04.27
2026.02.24 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 가능 (주)대양엔지니어링 4,000,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.24 수목 병.해충방제 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 (주)청림조경 1,900,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법