2025년 11월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 강남구2025년 11월 부과분
강남센트럴아이파크
서울특별시 강남구 테헤란로44길 26
세대당 평균 월 관리비
437,170원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,444원
- 강남구 세대당 중앙값
- 368,531원
강남구 211곳 중 19번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 91%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 11월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 499세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2022.04 (4년차)
- 최고층
- 35층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 904대
- CCTV
- 307대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 19대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 10 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 47,840㎡
- 전용면적 합계
- 47,840㎡
- 시공사
- 현대산업개발
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
27개 항목 · 25.11금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 78,035원 단지 총액 3,894만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 108,700원 단지 총액 5,424만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 22,370원 단지 총액 1,116만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 212,597원 단지 총액 1억 609만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
정화조 청소
음식물·생활 쓰레기 처리
장기수선충당금 15,469원 단지 총액 772만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 11개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 262,559,882원 · 세대당 526,172
- 2025년 2월 247,706,836원 · 세대당 496,406
- 2025년 3월 220,559,409원 · 세대당 442,002
- 2025년 4월 202,564,939원 · 세대당 405,941
- 2025년 5월 195,206,186원 · 세대당 391,194
- 2025년 6월 205,801,087원 · 세대당 412,427
- 2025년 7월 230,022,100원 · 세대당 460,966
- 2025년 8월 231,041,691원 · 세대당 463,009
- 2025년 9월 204,939,706원 · 세대당 410,700
- 2025년 10월 198,454,798원 · 세대당 397,705
- 2025년 11월 218,147,752원 · 세대당 437,169
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.11큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 9,168만원
- 월 부과액7,718,830원
- 월 사용액27,615,500원
- ㎡당 적립금6,097원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,752원 대비-48%
이 단지가 맺은 계약
전체 123건- 최근 12개월 계약
- 26건
- 최근 12개월 합계
- 5억 5,876만원
-
2026.09.03 900,000원
외부회계감사
회계법인 예다움
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.08.15 2,640,000원
소독 용역 계약
(주)휘성
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.07.29 960,000원
음식물 종량기 유지보수 계약
(주)하이브원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.29 74,400,000원
승강기 유지관리 계약
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.06.19 2,500,000원
시설물 정밀안전점검 계약
경산엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
계약 25건 더 보기
-
2026.06.10 82,680,000원
조경 유지관리 용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.10 36,023,000원
시설경비 계약서
(주)에스텍시스템
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.03.31 1,080,000원
FMS 조명제어 A/S 및 시운전
(주)제이케이테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.06 222,191,400원
청소용역 도급계약서
(주)라포르
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.03.06 200,000원
전산업무 용역계약
(주)유니빌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.27 1,820,000원
고사목 간벌작업
서초조경관리서비스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.20 52,102,080원
주택관리업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2026.01.16 3,320,000원
소방시설 법정점검
(주)제이파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.06 1,300,000원
저수조 청소
(주)씨엔피
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.12.29 3,600,000원
어린이집 문틀하부 보수공사
(주)유니건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.18 18,515,920원
청소용역 계약변경 합의서
(주)라포르
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.12.15 36,023,000원
경비용역 계약변경 합의서
(주)에스텍시스템
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.12.14 1,800,000원
오수관로 긴급 준설공사
동양환경엔지니어링(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.28 2,650,000원
비상방송장비 일부 교체작업
엠에스텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.11.25 4,860,000원
엘리베이터 CCTV케이블 타이 작업
(주)비트엔
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.25 550,000원
세무주치의 서비스 계약
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.07 850,000원
지하주차장 카메라 점검 및 교체공사
(주)수호이미지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.02 4,116,000원
설비보호제 납품계약
강남냉난방주식회사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.10.29 1,274,650원
어린이집 임대차계약
강남센트럴어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.10.17 1,100,000원
전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약
한국전기테스트(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.16 1,300,000원
기계설비 성능점검 대행 계약
(주)한국기계
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.15 0원
전기차 충전기 위탁 운영계약
(주)엘지유플러스볼트업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.09 19,080,000원
CCTV 추가 설치 업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.07.10 2,400,000원
세차관리계약(시설물임대차)
아름다운세차
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.06.27 4,095,000원
공용부 공기환기시스템 기계내부청소
(주)미래클레어
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 2건-
2025.08.18
건물 내부
전면교체
-
2025.04.04
건물 내부
부분수선
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
16평
전용 52.3㎡
7세대 238,667원 -
18평
전용 60.0㎡
31세대 273,368원 -
18평
전용 60.0㎡
24세대 273,460원 -
18평
전용 60.0㎡
38세대 273,551원 -
26평
전용 84.9㎡
66세대 387,230원 -
26평
전용 85.0㎡
142세대 387,549원 -
35평
전용 115.2㎡
20세대 525,396원 -
35평
전용 116.0㎡
29세대 528,953원 -
37평
전용 120.9㎡
5세대 551,251원 -
38평
전용 125.4㎡
28세대 571,862원 -
38평
전용 125.5㎡
82세대 572,090원 -
39평
전용 129.9㎡
2세대 592,245원 -
47평
전용 155.1㎡
24세대 707,429원 -
51평
전용 168.1㎡
1세대 766,389원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.