기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

중랑지웰에스테이트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 면목로69길 16

  • 세대당 –
  • ㎡당 8,218원 중랑구 대비 높음 233%
  • 157세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
157세대
동수 · 최고층
2개 동 · 8층
사용승인
2013.10.15 (13년차)
관리비부과면적
2,296㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신영건설
주차
58대
CCTV
22대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 씨엠관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023835
중랑지웰에스테이트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 1,538.5 3,532,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 높음 190% 중랑구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 28.7 65,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 낮음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.5 8,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 높음 13366% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 1,506.3 3,458,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 2,232.4 5,126,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 높음 177% 중랑구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 458.2 1,052,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 높음 238% 중랑구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 1,200.9 2,757,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 높음 500% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 47.0 108,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 높음 330% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 109.2 250,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 – 비교 자료 없음 417.0 957,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 290.8 667,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 높음 602% 중랑구 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 290.8 667,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 3,690.4 8,474,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 높음 258% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 579.6 1,330,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 높음 267% 중랑구 중앙값 ㎡당 497.4원 대비 1,823.9 4,188,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 비교 자료 없음 22.2 50,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 높음 593% 중랑구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 1,176.0 2,700,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 높음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.0 55,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 – 비교 자료 없음 37.2 85,410
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 높음 23% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.6 63,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 466.0 1,070,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 높음 86% 중랑구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 466.0 1,070,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 2,471원/㎡ 높음 233% 8,218 18,871,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 132,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,537만 25.02
  2. 1,673만 25.03
  3. 1,442만 25.04
  4. 1,698만 25.05
  5. 1,561만 25.06
  6. 2,160만 25.07
  7. 2,073만 25.08
  8. 1,600만 25.09
  9. 1,624만 25.10
  10. 1,797만 25.11
  11. 1,539만 25.12
  12. 1,887만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
19,010,570원
2026년 1월
18,871,440원

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,943만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 38,947원
월 부과액의 7년 월 1,070,190원 부과 · 0원 사용
적립률 17.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,770원 대비 높음 299% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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