기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 봉산동

유성대광로제비앙아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 와룡로 206

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,705원 유성구 대비 낮음 30%
  • 816세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
816세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2022.03.30 (4년차)
관리비부과면적
90,133㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대광건영
주차
1,066대
CCTV
293대
승강기
24대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023836
유성대광로제비앙아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,903원 343.1 30,928,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,992원 낮음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 316.8 28,553,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 972원 낮음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.8 792,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 183,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 165원 비교 자료 없음 1.5 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,549원 높음 106% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 14.0 1,264,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,493원 430.0 38,754,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,852원 높음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 225.0 20,279,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,020원 낮음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 163.1 14,704,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 704원 낮음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.4 574,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,181원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 28.8 2,596,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 128원 비교 자료 없음 1.2 104,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 607원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.5 495,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,057원 45.8 4,126,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,613원 낮음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 23.7 2,132,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,933원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.5 1,577,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 511원 비교 자료 없음 4.6 416,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,720원 776.0 69,947,878
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,389원 높음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 166.5 15,005,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,404원 낮음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 374.8 33,786,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -118원 비교 자료 없음 -1.1 -96,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,470원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 167.2 15,071,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 높음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.7 1,957,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 568원 낮음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.1 463,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,185원 높음 74% 유성구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 19.8 1,783,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,116원 낮음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.2 1,726,708
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 306원 비교 자료 없음 2.8 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,150원 110.0 9,914,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,150원 낮음 53% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 110.0 9,914,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,324원 중앙값 2,436원/㎡ 낮음 30% 1,705 153,672,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,691,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,793만 25.01
  2. 1억 5,367만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,439만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,822원
월 부과액의 2년 2개월 월 9,914,670원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,548원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 6억 3,867만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9호, 입주자대표회의 의결 (주)미래엠에스 378,746,400원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.21 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9호, 입주자대표회의 의결 주식회사 대국환경기업 5,875,200원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.21 세무회계 대행업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별포2 6호, 입주자대표회의 의결 한서회계법인 550,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.21 소독용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별포2 9호, 입주자대표회의 의결 탑스관리 주식회사 14,240,400원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.08.21 헬스장 운동기구 보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호, 입주자대표회의 의결 주식회사 위너핏 400,000원 26.08.11 ~ 26.09.30
2026.08.21 어린이 놀이터 그네 자제 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 2호, 입주자대표회의 의결 (주)청우펀스테이션 180,000원 26.08.11 ~ 26.09.30
2026.08.21 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9호, 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주) 84,960,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 승강기 동축케이블 보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 제이엠정보통신 620,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.23 오이천사 서비스 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 4호, 입주자대표회의 의결 (주)지앤톡 2,937,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.11 예초,제초작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 7호, 입주자대표회의 의결 (주)전문건설조경 21,880,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 10건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.30 급수·위생·가스 배수설비오배수관[폴리염화비닐(PVC) – –
2026.05.22 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기문 개폐(여닫는)장치 부분교체 장기수선충당금
2026.05.20 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 부분교체 –
2026.04.30 전기·소화·승강기 변전설비 부분교체 –
2026.03.11 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 부분교체 장기수선충당금
2026.01.31 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분교체 장기수선충당금
2026.01.30 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기문 개폐(여닫는)장치 부분수리 –
2026.01.30 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분교체 –
2025.11.20 전기·소화·승강기 소화설비 부분수리 –
2025.08.13 전기·소화·승강기 – 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법