기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 봉산동

유성대광로제비앙아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 와룡로 206

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,876원 유성구 대비 낮음 22%
  • 816세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
816세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2022.03.30 (4년차)
관리비부과면적
90,133㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대광건영
주차
1,066대
CCTV
293대
승강기
24대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023836
유성대광로제비앙아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,304원 401.1 36,151,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,461원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 402.3원 대비 375.4 33,832,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 601원 낮음 48% 유성구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.4 490,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 178,180
A04 피복비 직원 근무복 252원 높음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.3 205,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,772원 높음 105% 유성구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 16.0 1,445,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,586원 430.8 38,829,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,744원 높음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 224.0 20,190,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,221원 낮음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 231.1원 대비 165.0 14,868,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 704원 낮음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.4 574,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,181원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 28.8 2,596,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 128원 비교 자료 없음 1.2 104,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 607원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.5 495,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,057원 45.8 4,126,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,613원 낮음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 23.7 2,132,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,933원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.5 1,577,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 511원 비교 자료 없음 4.6 416,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,164원 888.7 80,101,438
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,280원 높음 78% 유성구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 201.7 18,180,228
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,787원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 424.9원 대비 450.7 40,625,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -333원 비교 자료 없음 -3.0 -272,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,101원 낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 182.0 16,402,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.6 1,945,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 566원 낮음 50% 유성구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.1 461,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,013원 낮음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.2 826,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,037원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.4 1,662,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 331원 비교 자료 없음 3.0 270,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,150원 110.0 9,914,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,150원 낮음 54% 유성구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 110.0 9,914,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,260원 중앙값 2,391원/㎡ 낮음 22% 1,876 169,124,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,050,816원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,793만 25.01
  2. 1억 5,367만 25.02
  3. 1억 5,676만 25.03
  4. 1억 5,330만 25.04
  5. 1억 5,799만 25.05
  6. 1억 7,447만 25.06
  7. 2억 1,364만 25.07
  8. 2억 1,914만 25.08
  9. 1억 8,322만 25.09
  10. 1억 6,261만 25.10
  11. 1억 5,834만 25.11
  12. 1억 6,912만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,861만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,757원
월 부과액의 2년 10개월 월 9,914,670원 부과 · 913,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,929원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 6억 3,867만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9호, 입주자대표회의 의결 (주)미래엠에스 378,746,400원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.21 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9호, 입주자대표회의 의결 주식회사 대국환경기업 5,875,200원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.21 세무회계 대행업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별포2 6호, 입주자대표회의 의결 한서회계법인 550,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.21 소독용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별포2 9호, 입주자대표회의 의결 탑스관리 주식회사 14,240,400원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.08.21 헬스장 운동기구 보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호, 입주자대표회의 의결 주식회사 위너핏 400,000원 26.08.11 ~ 26.09.30
2026.08.21 어린이 놀이터 그네 자제 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 2호, 입주자대표회의 의결 (주)청우펀스테이션 180,000원 26.08.11 ~ 26.09.30
2026.08.21 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9호, 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주) 84,960,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 승강기 동축케이블 보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 제이엠정보통신 620,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.23 오이천사 서비스 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 4호, 입주자대표회의 의결 (주)지앤톡 2,937,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.11 예초,제초작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 7호, 입주자대표회의 의결 (주)전문건설조경 21,880,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 10건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.30 급수·위생·가스 배수설비오배수관[폴리염화비닐(PVC) – –
2026.05.22 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기문 개폐(여닫는)장치 부분교체 장기수선충당금
2026.05.20 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 부분교체 –
2026.04.30 전기·소화·승강기 변전설비 부분교체 –
2026.03.11 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 부분교체 장기수선충당금
2026.01.31 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분교체 장기수선충당금
2026.01.30 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기문 개폐(여닫는)장치 부분수리 –
2026.01.30 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분교체 –
2025.11.20 전기·소화·승강기 소화설비 부분수리 –
2025.08.13 전기·소화·승강기 – 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법