기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 영도구 동삼동
부산오션시티푸르지오 관리비 명세서
부산광역시 영도구 동삼오션로 30
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,747원 영도구 대비 ▼낮음 12%
- 846세대
- 4년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 846세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 49층
- 사용승인
- 2022.04.28 (4년차)
- 관리비부과면적
- 100,512㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대우건설
- 주차
- 937대
- CCTV
- 247대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 19대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 6 · 청소 10명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)혜강종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영도구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,898원 |
합계의 20%
|
344.2 | 34,599,912 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,962원 | ▼낮음 12% 영도구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 | 311.1 | 31,270,270 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,901원 | ▲높음 50% 영도구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 16.0 | 1,607,967 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 242원 | 0% 영도구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.0 | 204,530 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 114원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 96,600 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 311원 | ▲높음 77% 영도구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 2.6 | 263,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,368원 | ▲높음 18% 영도구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 11.5 | 1,157,545 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 60,592원 |
합계의 29%
|
510.0 | 51,260,701 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 26,632원 | ▲높음 26% 영도구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 | 224.2 | 22,531,010 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,441원 | ▼낮음 26% 영도구 중앙값 ㎡당 302.0원 대비 | 222.5 | 22,368,880 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,865원 | ▲높음 131% 영도구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 | 57.8 | 5,808,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 653원 | 0% 영도구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.5 | 552,811 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,752원 |
합계의 1%
|
23.2 | 2,327,790 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,110원 | ▼낮음 38% 영도구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 9.3 | 939,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,642원 | ▼낮음 37% 영도구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 13.8 | 1,388,790 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 87,166원 |
합계의 42%
|
733.7 | 73,742,219 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,698원 | ▲높음 37% 영도구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 | 140.5 | 14,126,759 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,663원 | ▼낮음 4% 영도구 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 | 350.7 | 35,246,860 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2,018원 | 비교 자료 없음 | -17.0 | -1,707,500 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,384원 | 0% 영도구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 | 188.4 | 18,936,450 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,296원 | ▼낮음 3% 영도구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 19.3 | 1,942,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 597원 | ▼낮음 38% 영도구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 5.0 | 504,980 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,434원 | ▲높음 27% 영도구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 20.5 | 2,058,900 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,616원 | ▲높음 13% 영도구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 22.0 | 2,213,120 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 497원 | 비교 자료 없음 | 4.2 | 420,150 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,098원 |
합계의 8%
|
135.5 | 13,619,176 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,098원 | ▼낮음 36% 영도구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 | 135.5 | 13,619,176 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 207,506원 | 중앙값 1,989원/㎡ ▼낮음 12% | 1,747 | 175,549,795 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 19,565,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 5,116만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
42만원
㎡당 3,494원
월 부과액의
2년 2개월
월 13,619,176원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 7,120원 대비
▼낮음 51%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 32건
- 합계 18억 1,948만원
- 공개 계약 전체 97건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 2025년도 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의거 | 회계법인 원지 | 1,150,000원 | 26.08.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.07.30 | 외벽 균열 보수 (방수)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의함 (견적서 비교) | 나라우드 | 3,750,000원 | 26.07.30 ~ 26.08.31 |
| 2026.06.30 | 104동 B3층 집수정 배수 펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 제4조 3항에 의거(견적서 비교하여 최저가 업체 선정) | 굴드워터솔루션(주) | 1,600,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.30 | 승강기 내 CCTV선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항에 의거(견적서 비교하여 최저가 업체 선정) | 이원정보통신 | 1,890,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.30 | 소방 시설 종합 점검 결과 지적 사항 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침 제4조 3항에 의함(견적서 비교) | 김스소방 | 2,790,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.05.31 | 복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 의거 | 원신OA | 3,360,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.04.17 | 조경 수목 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의함 (견적서 비교) | (주)구구환경공사 | 1,600,000원 | 26.04.17 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.31 | 아파트 세무신고대리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 | 윤솔회계법인 | 500,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.18 | 시설경비 서비스 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가와 입주자대표회의 의결로 재계약 함 | (주)에스원 | 879,379,200원 | 26.05.01 ~ 29.04.30 |
| 2026.03.13 | 음식물쓰레기 종량기 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 동일한 조건을 제안한 (주)부민W&P 재계약하기로 의결 함. | (주) 부민W&P | 1,920,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.13 | 급수 펌프 고층부 2번 모타 교체외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의함 (견적서 비교) | 굴드워터솔루션(주) | 3,500,000원 | 26.03.16 ~ 26.03.20 |
| 2026.03.06 | 시설물 정밀 안전 점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 7개업체 응찰하여 최저가 (주)삼우통상 업체가 낙찰되다 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,100,000원 | – |
| 2026.03.03 | 청소 용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 청소용역 업체 (주)혜강종합관리에 대한 사업수행평가를 실시하여 입주자 등의 의견 수렴 절차를 거친 후 입주자대표회의 의결로 재계약하다 | (주)혜강종합관리 | 806,972,400원 | 26.05.01 ~ 29.04.30 |
| 2026.03.03 | 위 수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 전체 입주자등의 과반수 이상(92.8%) 동의와 입주자대표회의 의결로 계약하다 | (주)혜강종합관리 | 18,091,980원 | 26.05.01 ~ 29.04.30 |
| 2026.01.20 | 굴드워터솔루션(주)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의함 (견적서 비교) | 저수조 저층부 급수용 3번펌프 교체공사 | 3,200,000원 | 26.01.21 ~ 26.01.30 |
| 2026.01.16 | 로프커팅 공사(101동 3호기, 102동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의함 (견적서 비교) | 현대엘리베이터서비스(주) | 3,300,000원 | 26.01.16 ~ 26.02.28 |
| 2026.01.12 | 지하주차장 진입로 천정 부분공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의함 (견적서 비교) | YJ컴퍼니 | 3,800,000원 | 26.01.20 ~ 26.01.22 |
| 2026.01.06 | 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의함 | (주)코팩 | 1,200,000원 | 26.01.06 ~ 26.04.18 |
| 2026.01.06 | 조경시설(지하주차장 진입로 등) 철 구조물 재도장공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 6개업체 응찰하여 최저가 (주)유광씨앤씨업체가 낙찰 되다. | 경쟁입찰 낙찰 | 24,300,000원 | – |
| 2025.12.30 | 소방시설 유지관리 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 4개업체 응찰하여 최저가 (주)김스소방안전 업체가 낙찰되다 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,740,000원 | – |
| 2025.12.29 | 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의함 (견적서 비교) 최저가 업체 선정 | (주)에이엠아이 | 3,502,440원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.22 | 스크린골프시스템 수탁계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 12월 입주자대표회의에서 2개업체 견적서 비교하여 최저가 (주)명승과 수의계약 하기로 의결함. | (주) 명승 | 4,800,000원 | 25.12.29 ~ 26.12.28 |
| 2025.12.22 | 현대엘리베이터 메인기판 및 인버터 1대 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의함 | 현대엘리베이터서비스(주) | 15,940,000원 | 25.12.22 ~ 25.12.31 |
| 2025.12.01 | 재활용품(헌옷) 수거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 응찰하여 최고가 (주)한국무역업체가 낙찰되다 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,832,240원 | – |
| 2025.11.28 | 헬스장 기구 월 정기 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의함 (견적서 비교) | M &J 스포츠 | 2,400,000원 | 25.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2025.11.26 | 재활용품(파지, 고철, 공병) 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의함 (견적서 비교) | 민지RC | 2,030,400원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.24 | 전기설비 직무고시 점검 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의함 (견적서 비교) | 이레전력 | 1,700,000원 | 25.11.24 ~ 26.03.31 |
| 2025.11.24 | 소방시설 작동기능점검 지적사항 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의함 (견적서 비교) | (주)대한미래소방 | 2,150,000원 | 25.11.24 ~ 25.12.22 |
| 2025.11.20 | 101동 1호기, 103동 4호기 승강기 내부 바닥재 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의함 (견적서 비교) | 현대엘리베이터서비스 | 3,020,000원 | 25.11.20 ~ 26.03.31 |
| 2025.11.20 | 승강기 부품(T-CABLE)교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의함 (견적서 비교) | 현대엘리베이터서비스 | 5,000,000원 | 25.11.20 ~ 26.03.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법