기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 동삼동

부산오션시티푸르지오 관리비 명세서

부산광역시 영도구 동삼오션로 30

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,955원 영도구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 846세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
846세대
동수 · 최고층
4개 동 · 49층
사용승인
2022.04.28 (4년차)
관리비부과면적
100,512㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
937대
CCTV
247대
승강기
16대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)혜강종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023837
부산오션시티푸르지오 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,621원 341.9 34,365,307
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,986원 낮음 13% 영도구 중앙값 ㎡당 375.3원 대비 328.1 32,982,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 677원 낮음 47% 영도구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.7 572,577
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 427원 높음 24% 영도구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.6 361,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 531원 낮음 60% 영도구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 4.5 449,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,679원 544.4 54,718,231
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,457원 높음 28% 영도구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 231.1 23,228,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,703원 낮음 19% 영도구 중앙값 ㎡당 309.9원 대비 250.0 25,129,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,865원 높음 119% 영도구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 57.8 5,808,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 653원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 552,811
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,832원 57.5 5,780,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,106원 높음 83% 영도구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 43.0 4,319,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,727원 낮음 33% 영도구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 14.5 1,460,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,029원 875.6 88,008,258
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,431원 높음 54% 영도구 중앙값 ㎡당 100.9원 대비 155.1 15,592,708
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,467원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 422.7원 대비 424.8 42,695,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 703원 높음 3147% 영도구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 5.9 594,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,660원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 207.6 20,862,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 8% 영도구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.7 1,980,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 689원 낮음 35% 영도구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.8 583,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,266원 높음 19% 영도구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 19.1 1,916,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,472원 높음 88% 영도구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 37.6 3,783,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,098원 135.5 13,619,176
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,098원 낮음 43% 영도구 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 135.5 13,619,176
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,259원 중앙값 2,014원/㎡ 낮음 3% 1,955 196,491,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,307,324원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,555만 25.02
  2. 1억 7,555만 25.03
  3. 1억 8,047만 25.04
  4. 1억 8,174만 25.05
  5. 1억 9,456만 25.06
  6. 2억 2,388만 25.07
  7. 2억 4,600만 25.08
  8. 2억 2,712만 25.09
  9. 1억 9,994만 25.10
  10. 1억 8,107만 25.11
  11. 1억 8,955만 25.12
  12. 1억 9,649만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
190,330,220원
2026년 1월
196,491,230원

세대당 ▲ +7,282원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,406만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 4,816원
월 부과액의 3년 월 13,619,176원 부과 · 9,020,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 8,977원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 18억 1,948만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 2025년도 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의거 회계법인 원지 1,150,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.30 외벽 균열 보수 (방수)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의함 (견적서 비교) 나라우드 3,750,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.06.30 104동 B3층 집수정 배수 펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 제4조 3항에 의거(견적서 비교하여 최저가 업체 선정) 굴드워터솔루션(주) 1,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 승강기 내 CCTV선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항에 의거(견적서 비교하여 최저가 업체 선정) 이원정보통신 1,890,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 소방 시설 종합 점검 결과 지적 사항 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침 제4조 3항에 의함(견적서 비교) 김스소방 2,790,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.31 복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 의거 원신OA 3,360,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.17 조경 수목 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의함 (견적서 비교) (주)구구환경공사 1,600,000원 26.04.17 ~ 26.12.31
2026.03.31 아파트 세무신고대리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 윤솔회계법인 500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.18 시설경비 서비스 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가와 입주자대표회의 의결로 재계약 함 (주)에스원 879,379,200원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.13 음식물쓰레기 종량기 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 동일한 조건을 제안한 (주)부민W&P 재계약하기로 의결 함. (주) 부민W&P 1,920,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법