기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 시흥시 장현동
시흥장현엘에이치트리플센텀 관리비 명세서
경기도 시흥시 시청로 79
- 세대당 34만원
- ㎡당 2,593원 시흥시 대비 ▲높음 5%
- 546세대
- 4년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 546세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 20층
- 사용승인
- 2022.04.15 (4년차)
- 관리비부과면적
- 70,927㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 코오롱글로벌
- 주차
- 662대
- CCTV
- 313대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 65대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 케이비개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 시흥시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 57,267원 |
합계의 17%
|
440.8 | 31,267,900 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 54,943원 | ▼낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 | 423.0 | 29,999,080 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 575원 | ▼낮음 54% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 4.4 | 313,810 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 487원 | ▼낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 3.8 | 266,120 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,262원 | ▼낮음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 9.7 | 688,890 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,931원 |
합계의 17%
|
438.3 | 31,084,235 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 30,133원 | ▲높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 | 232.0 | 16,452,605 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,887원 | ▼낮음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 | 168.5 | 11,950,130 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 595원 | ▼낮음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 4.6 | 325,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,808원 | ▲높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 29.3 | 2,079,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 508원 | ▼낮음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 3.9 | 277,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,896원 |
합계의 1%
|
30.0 | 2,127,320 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,896원 | ▲높음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 30.0 | 2,127,320 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 206,325원 |
합계의 61%
|
1,588.3 | 112,653,382 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 15,016원 | 비교 자료 없음 | 115.6 | 8,198,520 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 54,072원 | 비교 자료 없음 | 416.3 | 29,523,530 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 39,823원 | 비교 자료 없음 | 306.6 | 21,743,400 |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 3원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 1,390 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 28,061원 | ▲높음 62% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 | 216.0 | 15,321,497 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,058원 | ▼낮음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 | 339.2 | 24,055,570 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,920원 | ▼낮음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 | 153.3 | 10,876,260 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,170원 | ▼낮음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 16.7 | 1,185,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,685원 | ▼낮음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 | 13.0 | 919,780 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,359원 | ▼낮음 46% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 10.5 | 742,140 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 158원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 86,295 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,454원 |
합계의 4%
|
95.9 | 6,799,730 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,454원 | ▼낮음 58% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 | 95.9 | 6,799,730 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 336,873원 | 중앙값 2,472원/㎡ ▲높음 5% | 2,593 | 183,932,569 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 14,015,704원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 8,313만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
34만원
㎡당 2,582원
월 부과액의
2년 3개월
월 6,799,730원 부과 · 0원 사용
적립률
1.3%
K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,071원 대비
▼낮음 63%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 12건
- 합계 6,449만원
- 공개 계약 전체 42건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자사업수행실적평가에 따른 수의게약 | (주)에이스나무병원 | 7,800,000원 | 26.08.05 ~ 28.08.04 |
| 2026.07.15 | 영상미디어기기설치운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조제3항별표2 . 7호해당 | (주)포커스미디어코리아 | 10,050,000원 | 26.07.15 ~ 29.07.14 |
| 2026.06.29 | 승강강기영상미디어보드광고설치운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조제3항관련[별표 2] 7호 | 포커스미디어코리아(주) | 10,050,000원 | 26.07.15 ~ 28.07.14 |
| 2026.06.04 | 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침제4조제3항별표2 | 성율회계사무소 | 900,000원 | 26.06.04 ~ 26.09.30 |
| 2026.04.29 | 보험게약(주택화재,영업배상,승강기사고,어린이놀이터.전기차사고)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조제3항별표 | 메리츠화재보험 | 11,783,300원 | 26.04.30 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.28 | 재활용품매각수거처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자사업수행실적평가(최고가)제시 | (주)대국환경기업 | 17,297,280원 | 26.04.30 ~ 28.04.29 |
| 2026.04.06 | 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조제3항별표2 | (주)한국기계기술원 | 900,000원 | 26.04.06 ~ 26.07.17 |
| 2026.03.30 | 지하저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침제4조제3항별표2 | (주)군자위생방역공사 | 1,060,000원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.02.24 | 어린이놀이시설정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조제3항별표2 | 한국어린이안전연구원 | 257,400원 | 26.02.25 ~ 26.03.17 |
| 2026.02.12 | 장기수선계획업무위탁용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조제3항별표2 | (주)장기수선기술원 | 990,000원 | 26.02.12 ~ 26.04.30 |
| 2026.01.30 | 건축물정밀안전점검(16층이상)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침제4조제3항별표2 | (주)더원씨앤아이 | 1,400,000원 | 26.01.30 ~ 26.02.28 |
| 2026.01.14 | 아파트너 프로그램설치비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조제3항별표2 | (주)아이티에스엔지니어링 | 2,000,000원 | 26.01.30 ~ 26.04.30 |
| 2025.06.17 | 조경수목소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침제4조제3항[별표 2]에 따름 | 에이스나무병원(주) | 1,980,000원 | 25.07.01 ~ 26.10.31 |
| 2025.05.13 | 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표 2]에 따름 | 성율회계사무소 | 900,000원 | 25.05.15 ~ 25.09.30 |
| 2025.04.09 | 공동주택위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법제7조 및 국토부고시 (주택관리업자 및 사업자선정지침제4조에 의거 | 케이비개발(주) | 252,272원 | 25.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2025.03.04 | 일일장터(야시장)행사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침제4조제3항 별표 2에 해당 | 제이엠유통 | 4,000,000원 | 25.03.04 ~ 25.12.31 |
| 2025.02.25 | 전기고압설비안전관리(직무고시)업무대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2에 해당 | 브라이트1199주) | 800,000원 | 25.02.26 ~ 26.12.31 |
| 2025.02.20 | 소방시설(종합,작동)점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침제4조제3항 별표 2에 해당 | (주)호성소방 | 3,800,000원 | 25.02.21 ~ 25.10.31 |
| 2025.02.13 | 기계설비성능점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침제4조제3항 별표 2에 해당 | (주)한국기계기술원 | 1,050,000원 | 25.02.14 ~ 25.04.17 |
| 2025.02.01 | 승강기유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공동주택관리규약제85조의3제2항[별지 제14호 서식]기존 사업자 사업수행실적 평가에 따름 | 현대엘리베이터 서비스(주) | 1,890,000원 | 25.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2024.08.05 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자사업수행실적평가(최저가 ) | (주)에이스나무병원 | 7,800,000원 | 24.08.05 ~ 26.08.04 |
| 2024.07.22 | 판형열교환기세관청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조제3항별표2(수의계약) | (주)명현플랜트 | 2,630,000원 | 24.07.22 ~ 24.09.04 |
| 2024.04.23 | 재활용품매각수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적평가(최고가)제시 | (주)대국환경기업 | 21,228,480원 | 24.04.30 ~ 26.04.29 |
| 2024.03.27 | 소방시설점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조제3항별표2 수의계약대상 | (주0호성소방 | 4,400,000원 | 24.03.27 ~ 24.10.31 |
| 2024.03.21 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침제4조재3항별표2대상 | (주)토탈홈서비스 | 2,360,000원 | 24.03.21 ~ 26.03.20 |
| 2023.05.12 | 승강기내부미디어보드광고사업자선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 28,769,236원 | – |
| 2023.05.10 | 옥상중계기임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 신축입주단지 입주전 통신장에서비스 우선장비 선설치 | (주)SK텔레콤 | 6,000,000원 | 03.05.10 ~ 04.08.09 |
| 2023.05.01 | 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 계약금액 | 태정공인회계사 | 1,000,000원 | 23.05.02 ~ 23.06.30 |
| 2023.04.30 | 23년재활용품수거업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공개경쟁입찰 1위업체 계약포기로 2위업체 계약 | (주)대국환경 | 10,614,240원 | 03.04.30 ~ 04.04.29 |
| 2023.04.28 | 23년도 저수조청소업체선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원이하 계약금액 | (주)토탈홈서비스 | 1,120,000원 | 23.05.01 ~ 23.10.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 27건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 급수·위생·가스 | 배수설비오배수관[폴리염화비닐(PVC) | 부분수리 | – |
| 2026.08.11 | 급수·위생·가스 | 급수설비 | 부분수리 | – |
| 2026.04.17 | 건물 내부 | – | 부분수선 | – |
| 2025.09.24 | 급수·위생·가스 | 환기설비환기팬 | 부분수리 | – |
| 2025.08.08 | 건물 외부 | 지붕방수 | 부분수선 | – |
| 2025.06.26 | 건물 내부 | – | 부분수리 | – |
| 2025.06.02 | 건물 외부 | – | – | – |
| 2025.05.09 | 건물 외부 | – | 부분수선 | – |
| 2025.03.24 | 건물 외부 | – | 부분교체 | – |
| 2025.03.06 | 건물 내부 | 내부 | 부분수리 | – |
| 2024.12.09 | 건물 내부 | – | – | – |
| 2024.11.30 | 건물 외부 | – | 부분수선 | – |
| 2024.11.12 | 건물 외부 | 외부 | 부분수선 | – |
| 2024.11.10 | 건물 내부 | 바닥지하주차장(바닥) | 부분수리 | – |
| 2024.09.22 | 건물 내부 | 내벽수성도료칠 | 부분도장 | – |
| 2024.06.13 | 건물 내부 | – | 부분수리 | – |
| 2024.04.11 | 건물 외부 | – | 부분수리 | – |
| 2024.01.15 | 건물 내부 | 계단 | 부분수리 | – |
| 2024.01.15 | 건물 내부 | – | 부분교체 | – |
| 2023.11.24 | 급수·위생·가스 | 급수설비급수펌프 | 부분수리 | – |
| 2023.11.09 | 건물 내부 | – | 부분수선 | – |
| 2023.11.09 | 건물 외부 | 외부 창·문 | 부분수선 | – |
| 2023.10.23 | 건물 외부 | 지붕 | 부분수선 | – |
| 2023.10.23 | 건물 내부 | 천장 | 부분수선 | – |
| 2023.09.26 | 건물 외부 | – | 부분교체 | – |
| 2023.08.29 | 건물 외부 | 외부돌붙이기 | 부분수리 | – |
| 2023.03.16 | 건물 외부 | – | – | – |
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
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