기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 장현동

시흥장현엘에이치트리플센텀 관리비 명세서

경기도 시흥시 시청로 79

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,649원 시흥시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 546세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
546세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2022.04.15 (4년차)
관리비부과면적
70,927㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
코오롱글로벌
주차
662대
CCTV
313대
승강기
18대
전기차 충전기
65대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023838
시흥장현엘에이치트리플센텀 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,034원 392.9 27,864,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,915원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 376.5 26,707,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 622원 낮음 52% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.8 339,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 534원 높음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.1 291,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 964원 낮음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.4 526,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,773원 421.6 29,906,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,711원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 205.6 14,584,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,151원 낮음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 178.2 12,640,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 595원 낮음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.6 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,808원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 29.3 2,079,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 508원 낮음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.9 277,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,399원 26.2 1,856,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,282원 낮음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 25.3 1,791,910
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 118원 비교 자료 없음 0.9 64,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 222,399원 1,712.0 121,430,064
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,904원 비교 자료 없음 160.9 11,413,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 59,532원 비교 자료 없음 458.3 32,504,410
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -4,856원 비교 자료 없음 -37.4 -2,651,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,514원 비교 자료 없음 327.3 23,212,800
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3원 비교 자료 없음 0.0 1,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,182원 높음 57% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 209.2 14,841,394
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,614원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 488.7원 대비 381.9 27,089,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,226원 낮음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 171.1 12,135,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 17.3 1,225,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,337원 낮음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 10.3 730,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,701원 낮음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.1 928,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,454원 95.9 6,799,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,454원 낮음 62% 시흥시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 95.9 6,799,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 344,060원 중앙값 2,561원/㎡ 높음 3% 2,649 187,856,624

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,841,065원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,120만 25.02
  2. 1억 4,864만 25.03
  3. 1억 3,864만 25.04
  4. 1억 2,856만 25.05
  5. 1억 3,076만 25.06
  6. 1억 5,421만 25.07
  7. 1억 5,955만 25.08
  8. 1억 5,212만 25.09
  9. 1억 2,962만 25.10
  10. 1억 4,448만 25.11
  11. 1억 7,291만 25.12
  12. 1억 8,786만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
183,932,569원
2026년 1월
187,856,624원

세대당 ▲ +7,186원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 786만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 4,341원
월 부과액의 3년 9개월 월 6,799,730원 부과 · 0원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,768원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 6,449만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자사업수행실적평가에 따른 수의게약 (주)에이스나무병원 7,800,000원 26.08.05 ~ 28.08.04
2026.07.15 영상미디어기기설치운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조제3항별표2 . 7호해당 (주)포커스미디어코리아 10,050,000원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.06.29 승강강기영상미디어보드광고설치운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조제3항관련[별표 2] 7호 포커스미디어코리아(주) 10,050,000원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.06.04 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침제4조제3항별표2 성율회계사무소 900,000원 26.06.04 ~ 26.09.30
2026.04.29 보험게약(주택화재,영업배상,승강기사고,어린이놀이터.전기차사고)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조제3항별표 메리츠화재보험 11,783,300원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.28 재활용품매각수거처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자사업수행실적평가(최고가)제시 (주)대국환경기업 17,297,280원 26.04.30 ~ 28.04.29
2026.04.06 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조제3항별표2 (주)한국기계기술원 900,000원 26.04.06 ~ 26.07.17
2026.03.30 지하저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침제4조제3항별표2 (주)군자위생방역공사 1,060,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.24 어린이놀이시설정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조제3항별표2 한국어린이안전연구원 257,400원 26.02.25 ~ 26.03.17
2026.02.12 장기수선계획업무위탁용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조제3항별표2 (주)장기수선기술원 990,000원 26.02.12 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 27건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.25 급수·위생·가스 배수설비오배수관[폴리염화비닐(PVC) 부분수리 –
2026.08.11 급수·위생·가스 급수설비 부분수리 –
2026.04.17 건물 내부 – 부분수선 –
2025.09.24 급수·위생·가스 환기설비환기팬 부분수리 –
2025.08.08 건물 외부 지붕방수 부분수선 –
2025.06.26 건물 내부 – 부분수리 –
2025.06.02 건물 외부 – – –
2025.05.09 건물 외부 – 부분수선 –
2025.03.24 건물 외부 – 부분교체 –
2025.03.06 건물 내부 내부 부분수리 –
나머지 17건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법