기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

힐스테이트 중동 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 길주로 234

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,489원 부천원미구 대비 낮음 9%
  • 999세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
6개 동 · 49층
사용승인
2022.02.16 (4년차)
관리비부과면적
123,105㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
1,300대
CCTV
325대
승강기
22대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 14 · 경비 8 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023844
힐스테이트 중동 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,264원 367.3 45,218,816
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,089원 낮음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 341.6 42,046,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,438원 높음 113% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 19.8 2,435,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 285,924
A04 피복비 직원 근무복 134원 비교 자료 없음 1.1 134,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 317원 낮음 68% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 2.6 316,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,859원 575.0 70,787,801
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,515원 높음 53% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 255.7 31,483,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,681원 낮음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 216.5 26,654,396
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 654원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.3 653,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,932원 높음 330% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 80.6 9,922,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 73원 비교 자료 없음 0.6 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,004원 높음 196% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 16.3 2,001,915
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,424원 27.8 3,420,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 488원 낮음 91% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 4.0 487,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,777원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 22.5 2,774,420
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 125원 비교 자료 없음 1.0 125,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 34원 비교 자료 없음 0.3 34,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 295,608원 2,398.9 295,312,354
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,906원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 47.9 5,899,770
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 90,213원 낮음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,131.0원 대비 732.1 90,122,328
D04 급탕비(전용) 세대 온수 67,598원 높음 83% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.5원 대비 548.6 67,530,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,428원 높음 53% 부천원미구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 238.8 29,399,004
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,738원 높음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 598.4 73,664,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 332원 비교 자료 없음 2.7 331,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,744원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 176.5 21,722,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.2 2,362,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,779원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 14.4 1,777,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,254원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.3 2,252,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 250원 비교 자료 없음 2.0 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,787원 120.0 14,772,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,787원 낮음 59% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 120.0 14,772,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 429,942원 중앙값 3,847원/㎡ 낮음 9% 3,489 429,512,166

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,647,024원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,951만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,456만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,555원
월 부과액의 1년 9개월 월 14,772,550원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,031원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,445만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 (주) 와이브이시스템 7,440,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.05.12 재활용 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 현대종합자원 2,181,820원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.29 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 다한 회계법인 850,000원 26.04.30 ~ 26.05.31
2026.04.15 출장세차 협약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 91출장세차 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 전기차 충전시설 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제5호에 의거 휴맥스이브이 0원 26.12.01 ~ 34.11.30
2026.02.20 26년 영업배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호에 의거 메리츠화재 8,529,200원 26.03.02 ~ 27.03.02
2026.02.20 26년 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호에 의거 메리츠화재 14,986,723원 26.03.02 ~ 27.03.02
2026.02.20 26년 어린이 놀이시설배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호에 의거 삼성화재보험(주) 68,300원 26.03.02 ~ 27.03.02
2026.02.20 26년 승강기 사고배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호에 의거 메리츠화재 268,000원 26.03.02 ~ 27.03.02
2026.02.12 전산용역업체 계약의 건 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 엔마스터(주) 4,080,000원 26.03.07 ~ 27.03.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법