기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

힐스테이트 중동 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 길주로 234

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,850원 부천원미구 대비 높음 6%
  • 999세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
6개 동 · 49층
사용승인
2022.02.16 (4년차)
관리비부과면적
123,105㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
1,300대
CCTV
325대
승강기
22대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 14 · 경비 8 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023844
힐스테이트 중동 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,732원 371.1 45,686,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,526원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 418.6원 대비 353.2 43,482,748
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 833원 낮음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.8 832,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.7 337,882
A04 피복비 직원 근무복 169원 비교 자료 없음 1.4 169,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 비교 자료 없음 1.3 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 709원 낮음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.8 708,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,310원 570.6 70,239,295
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,272원 높음 50% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 245.7 30,241,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,774원 낮음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 225.4 27,746,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 654원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.3 653,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,932원 높음 331% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 80.6 9,922,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 114원 비교 자료 없음 0.9 113,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,563원 높음 131% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.7 1,561,915
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,371원 27.4 3,367,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 744원 낮음 86% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 6.0 743,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,502원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 20.3 2,499,420
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 125원 비교 자료 없음 1.0 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 214,492원 1,740.6 214,277,078
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,887원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 43.8원 대비 47.8 5,881,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11원 비교 자료 없음 0.1 11,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,752원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 80.1원 대비 71.0 8,743,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,570원 높음 130% 부천원미구 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 264.3 32,537,592
D08 전기료(전용) 세대 전기 138,587원 높음 51% 부천원미구 중앙값 ㎡당 746.4원 대비 1,124.6 138,448,576
D09 수도료(공용) 공용 수도 429원 비교 자료 없음 3.5 428,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,451원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 174.1 21,429,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.3 2,372,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,732원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 14.1 1,730,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,396원 낮음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.4 2,393,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 300원 비교 자료 없음 2.4 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,252원 140.0 17,234,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,252원 낮음 53% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 140.0 17,234,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 351,156원 중앙값 2,684원/㎡ 높음 6% 2,850 350,804,886

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 66,311,892원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,951만 25.01
  2. 4억 256만 25.02
  3. 3억 5,184만 25.03
  4. 3억 745만 25.04
  5. 2억 8,997만 25.05
  6. 2억 8,997만 25.06
  7. 3억 4,919만 25.07
  8. 3억 5,080만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,040만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 3,577원
월 부과액의 2년 2개월 월 17,234,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,852원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,445만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 (주) 와이브이시스템 7,440,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.05.12 재활용 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 현대종합자원 2,181,820원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.29 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 다한 회계법인 850,000원 26.04.30 ~ 26.05.31
2026.04.15 출장세차 협약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 91출장세차 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 전기차 충전시설 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제5호에 의거 휴맥스이브이 0원 26.12.01 ~ 34.11.30
2026.02.20 26년 영업배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호에 의거 메리츠화재 8,529,200원 26.03.02 ~ 27.03.02
2026.02.20 26년 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호에 의거 메리츠화재 14,986,723원 26.03.02 ~ 27.03.02
2026.02.20 26년 어린이 놀이시설배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호에 의거 삼성화재보험(주) 68,300원 26.03.02 ~ 27.03.02
2026.02.20 26년 승강기 사고배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호에 의거 메리츠화재 268,000원 26.03.02 ~ 27.03.02
2026.02.12 전산용역업체 계약의 건 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 엔마스터(주) 4,080,000원 26.03.07 ~ 27.03.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법