기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

힐스테이트 중동 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 길주로 234

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,742원 부천원미구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 999세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
6개 동 · 49층
사용승인
2022.02.16 (4년차)
관리비부과면적
123,105㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
1,300대
CCTV
325대
승강기
22대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 14 · 경비 8 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023844
힐스테이트 중동 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,031원 381.7 46,984,321
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,964원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 364.9 44,919,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 901원 낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.3 899,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 279,803
A04 피복비 직원 근무복 245원 비교 자료 없음 2.0 244,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 642원 낮음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.2 640,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,899원 624.0 76,822,287
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,857원 높음 73% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 282.9 34,822,152
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,964원 낮음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.7원 대비 235.0 28,935,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 654원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.3 653,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,747원 높음 368% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 87.2 10,736,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 114원 비교 자료 없음 0.9 113,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,563원 높음 131% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.7 1,561,915
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,045원 24.7 3,042,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,132원 낮음 82% 부천원미구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 9.2 1,131,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,788원 낮음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 14.5 1,786,380
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 125원 비교 자료 없음 1.0 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 316,841원 2,571.2 316,524,408
D01 난방비(공용) 공용부 난방 24,026원 높음 332% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 195.0 24,002,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 105,523원 낮음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,286.2원 대비 856.3 105,417,968
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,583원 높음 41% 부천원미구 중앙값 ㎡당 291.2원 대비 410.5 50,532,912
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,268원 높음 56% 부천원미구 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 237.5 29,238,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,854원 높음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 631.8 77,776,088
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,240원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 188.6 23,216,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.5 2,395,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,553원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 12.6 1,551,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,396원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.4 2,393,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,252원 140.0 17,234,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,252원 낮음 55% 부천원미구 중앙값 ㎡당 308.3원 대비 140.0 17,234,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 461,069원 중앙값 4,006원/㎡ 낮음 7% 3,742 460,608,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 58,581,088원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 256만 25.02
  2. 3억 5,184만 25.03
  3. 3억 745만 25.04
  4. 2억 8,997만 25.05
  5. 2억 8,997만 25.06
  6. 3억 4,919만 25.07
  7. 3억 5,080만 25.08
  8. 2억 9,626만 25.09
  9. 2억 8,911만 25.10
  10. 3억 3,114만 25.11
  11. 4억 1,119만 25.12
  12. 4억 6,061만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
429,512,166원
2026년 1월
460,608,040원

세대당 ▲ +31,127원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,772만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,287원
월 부과액의 2년 7개월 월 17,234,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,540원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,445만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 (주) 와이브이시스템 7,440,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.05.12 재활용 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 현대종합자원 2,181,820원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.29 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 다한 회계법인 850,000원 26.04.30 ~ 26.05.31
2026.04.15 출장세차 협약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 91출장세차 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 전기차 충전시설 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제5호에 의거 휴맥스이브이 0원 26.12.01 ~ 34.11.30
2026.02.20 26년 영업배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호에 의거 메리츠화재 8,529,200원 26.03.02 ~ 27.03.02
2026.02.20 26년 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호에 의거 메리츠화재 14,986,723원 26.03.02 ~ 27.03.02
2026.02.20 26년 어린이 놀이시설배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호에 의거 삼성화재보험(주) 68,300원 26.03.02 ~ 27.03.02
2026.02.20 26년 승강기 사고배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호에 의거 메리츠화재 268,000원 26.03.02 ~ 27.03.02
2026.02.12 전산용역업체 계약의 건 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 엔마스터(주) 4,080,000원 26.03.07 ~ 27.03.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법