기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 덕은동

고양덕은LH1단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 대덕산로 147

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,427원 고양덕양구 대비 낮음 28%
  • 364세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
364세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2022.04.15 (4년차)
관리비부과면적
29,333㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
태평양건설
주차
311대
CCTV
98대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023852
고양덕은LH1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,690원 790.3 23,183,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,463원 높음 65% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.1원 대비 713.1 20,916,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,916원 높음 124% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 23.8 697,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 362원 높음 101% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.5 131,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 132원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,817원 높음 408% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 47.4 1,389,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,274원 462.5 13,567,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,764원 높음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 232.8 6,830,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,062원 낮음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 199.3 5,846,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,448원 높음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 30.4 891,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,042원 25.3 743,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 158원 낮음 95% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 2.0 57,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,502원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.6 546,730
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 158원 비교 자료 없음 2.0 57,380
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 224원 비교 자료 없음 2.8 81,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,556원 1,148.5 33,690,240
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -10,894원 비교 자료 없음 -135.2 -3,965,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 39,763원 낮음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 764.5원 대비 493.4 14,473,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,007원 낮음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 223.5 6,554,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,064원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 162.1 4,755,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,620원 낮음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 411.6원 대비 255.9 7,505,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 낮음 97% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.0 620
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,841원 낮음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 122.1 3,581,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,751원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.7 637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 402원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.0 146,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,562원 중앙값 3,350원/㎡ 낮음 28% 2,427 71,184,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,340,686원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,147만 25.01
  2. 7,118만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 3억 3,193만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 재활용품 수거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 6,027,840원 –
2025.11.18 경비용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가 결과 최고 점수를 획득 경쟁입찰 낙찰 150,340,320원 –
2025.11.18 청소용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가 결과 최고 점수를 획득 경쟁입찰 낙찰 174,603,360원 –
2025.10.30 저수조(물탱크)청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표 2에 의거 마루환경개발 960,000원 25.10.27 ~ 26.10.26
2025.08.16 KT중계기 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표 2에 의거 주식회사 케이티 2,200,000원 25.08.16 ~ 27.08.15
2025.07.01 영업배상책임보험(아파트 전용)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표 2에 의거 KB손해보험 2,545,300원 25.08.31 ~ 26.08.31
2025.06.20 소독용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표 2에 의거 (주)대청그린웍스 2,940,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.09 재활용품 수거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 참가 업체 중 최고가 낙찰로 선정됨 경쟁입찰 낙찰 8,211,840원 –
2025.05.23 음식물쓰레기 종량기(RFID)유지보수용역수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표 2에 의거 (주)부민더블유엔피 1,478,400원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.04.14 KT 중계기 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표 2에 의거 주식회사 케이티 2,500,000원 25.04.21 ~ 27.04.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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