기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 덕은동

고양덕은LH1단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 대덕산로 147

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,149원 고양덕양구 대비 낮음 27%
  • 364세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
364세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2022.04.15 (4년차)
관리비부과면적
29,333㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
태평양건설
주차
311대
CCTV
98대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023852
고양덕은LH1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,317원 760.9 22,319,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,463원 높음 64% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 435.4원 대비 713.1 20,916,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,239원 높음 187% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 27.8 814,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 높음 106% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.6 136,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,241원 높음 68% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 15.4 451,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,796원 469.0 13,757,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,764원 높음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 232.8 6,830,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,062원 낮음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.5원 대비 199.3 5,846,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 522원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.5 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,448원 높음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 30.4 891,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,674원 20.8 609,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 69원 낮음 98% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 0.9 25,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,016원 낮음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 12.6 369,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 158원 비교 자료 없음 2.0 57,380
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 432원 비교 자료 없음 5.4 157,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,396원 898.4 26,352,160
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -5,126원 비교 자료 없음 -63.6 -1,865,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,498원 낮음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 254.4 7,461,430
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,386원 낮음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 240.6 7,056,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,274원 낮음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 134.9원 대비 90.3 2,647,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,188원 낮음 46% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 213.3 6,256,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,052원 낮음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 137.1 4,022,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,724원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.4 627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 402원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.0 146,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,182원 중앙값 2,926원/㎡ 낮음 27% 2,149 63,038,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,333,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,147만 25.01
  2. 7,118만 25.02
  3. 6,304만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 3억 3,193만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 재활용품 수거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 6,027,840원 –
2025.11.18 경비용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가 결과 최고 점수를 획득 경쟁입찰 낙찰 150,340,320원 –
2025.11.18 청소용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가 결과 최고 점수를 획득 경쟁입찰 낙찰 174,603,360원 –
2025.10.30 저수조(물탱크)청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표 2에 의거 마루환경개발 960,000원 25.10.27 ~ 26.10.26
2025.08.16 KT중계기 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표 2에 의거 주식회사 케이티 2,200,000원 25.08.16 ~ 27.08.15
2025.07.01 영업배상책임보험(아파트 전용)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표 2에 의거 KB손해보험 2,545,300원 25.08.31 ~ 26.08.31
2025.06.20 소독용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표 2에 의거 (주)대청그린웍스 2,940,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.09 재활용품 수거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 참가 업체 중 최고가 낙찰로 선정됨 경쟁입찰 낙찰 8,211,840원 –
2025.05.23 음식물쓰레기 종량기(RFID)유지보수용역수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표 2에 의거 (주)부민더블유엔피 1,478,400원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.04.14 KT 중계기 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표 2에 의거 주식회사 케이티 2,500,000원 25.04.21 ~ 27.04.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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