기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 덕은동

고양덕은LH1단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 대덕산로 147

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,393원 고양덕양구 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 364세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
364세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2022.04.15 (4년차)
관리비부과면적
29,333㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
태평양건설
주차
311대
CCTV
98대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023852
고양덕은LH1단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,571원 788.9 23,139,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,487원 높음 65% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 738.2 21,653,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,009원 높음 161% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 24.9 731,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 372원 높음 85% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.6 135,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,594원 높음 123% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 19.8 580,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,894원 482.6 14,157,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,242원 높음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 238.8 7,004,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,531원 낮음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 205.1 6,017,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 673원 높음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.4 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,448원 높음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 30.4 891,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,604원 32.3 947,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 69원 낮음 98% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 0.9 25,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,153원 높음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.7 783,720
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 158원 비교 자료 없음 2.0 57,380
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 224원 비교 자료 없음 2.8 81,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,805원 1,089.6 31,960,871
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -7,977원 비교 자료 없음 -99.0 -2,903,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,548원 낮음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 597.2원 대비 403.9 11,847,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,707원 낮음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 232.1 6,809,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,147원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 150.7 4,421,361
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,425원 낮음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 253.5 7,434,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 낮음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 600
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,807원 낮음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 121.7 3,569,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,745원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.6 635,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 402원 낮음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.0 146,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,873원 중앙값 3,266원/㎡ 낮음 27% 2,393 70,205,952

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,605,963원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,304만 25.03
  2. 5,879만 25.04
  3. 5,590만 25.05
  4. 5,356만 25.06
  5. 5,608만 25.07
  6. 5,672만 25.08
  7. 5,680만 25.09
  8. 5,537만 25.10
  9. 5,930만 25.11
  10. 6,599만 25.12
  11. 7,380만 26.01
  12. 7,021만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
71,184,480원
2026년 2월
70,205,952원

세대당 ▼ -2,688원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 3억 3,193만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 재활용품 수거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 6,027,840원 –
2025.11.18 경비용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가 결과 최고 점수를 획득 경쟁입찰 낙찰 150,340,320원 –
2025.11.18 청소용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가 결과 최고 점수를 획득 경쟁입찰 낙찰 174,603,360원 –
2025.10.30 저수조(물탱크)청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표 2에 의거 마루환경개발 960,000원 25.10.27 ~ 26.10.26
2025.08.16 KT중계기 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표 2에 의거 주식회사 케이티 2,200,000원 25.08.16 ~ 27.08.15
2025.07.01 영업배상책임보험(아파트 전용)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표 2에 의거 KB손해보험 2,545,300원 25.08.31 ~ 26.08.31
2025.06.20 소독용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표 2에 의거 (주)대청그린웍스 2,940,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.09 재활용품 수거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 참가 업체 중 최고가 낙찰로 선정됨 경쟁입찰 낙찰 8,211,840원 –
2025.05.23 음식물쓰레기 종량기(RFID)유지보수용역수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표 2에 의거 (주)부민더블유엔피 1,478,400원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.04.14 KT 중계기 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표 2에 의거 주식회사 케이티 2,500,000원 25.04.21 ~ 27.04.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법