2025년 11월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
대구광역시 중구2025년 11월 부과분
남산자이하늘채
대구광역시 중구 명덕로 33
세대당 평균 월 관리비
173,019원
- 중구 ㎡당 중앙값
- 2,003원
- 중구 세대당 중앙값
- 215,923원
중구 60곳 중 46번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 24%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 11월 공개분 · 비교 대상 중구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,368세대
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2022.04 (4년차)
- 최고층
- 36층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,677대
- CCTV
- 597대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 34대
- 관리 인원
- 관리 12 · 경비 8 · 청소 13명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 131,319㎡
- 전용면적 합계
- 99,402㎡
- 시공사
- gs건설, 코오롱 글로벌(주)
- 관리업체
- (주)상일종합관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
중구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 25.11금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 중구 중앙값
일반관리비 37,702원 단지 총액 5,158만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 46,322원 단지 총액 6,337만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 1,580원 단지 총액 216만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 82,808원 단지 총액 1억 1,328만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 4,607원 단지 총액 630만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 11개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 257,955,587원 · 세대당 188,564
- 2025년 2월 207,763,891원 · 세대당 151,874
- 2025년 3월 249,247,378원 · 세대당 182,198
- 2025년 4월 228,561,461원 · 세대당 167,077
- 2025년 5월 242,718,794원 · 세대당 177,426
- 2025년 6월 271,993,659원 · 세대당 198,825
- 2025년 7월 312,987,041원 · 세대당 228,791
- 2025년 8월 334,505,761원 · 세대당 244,521
- 2025년 9월 282,848,728원 · 세대당 206,760
- 2025년 10월 250,220,691원 · 세대당 182,909
- 2025년 11월 236,690,400원 · 세대당 173,019
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.11큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 5,445만원
- 월 부과액6,303,048원
- 월 사용액5,380,870원
- ㎡당 적립금1,938원
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,900원 대비-50%
이 단지가 맺은 계약
전체 122건- 최근 12개월 계약
- 47건
- 최근 12개월 합계
- 2억 965만원
-
2026.09.14 1,094,545원
화단 관리 보행용 잔디깍기 기계 구매
(주)동양테크툴
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.09.14 6,300,000원
헬스장 헬스기구(힙스러스트, 로잉머신) 구입
(주)엠지파트너
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.09.11 1,850,000원
101동 정화조 방류펌프A 교체
(주)효성펌프서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.23 1,360,000원
107동 1호기 승강기 조속기 교체
현대엘리베이터(주)대구지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.18 3,660,000원
미화원 휴게공간 냉난방기 설치 업체 선정
(주)삼성에너텍
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.08.18 3,120,000원
112동 스크린도어 관련 외부 인도 추가 공사 업체 선정
이목재활용인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.14 1,110,000원
냉.난방기 신설 전선 포설 작업 업체 선정
엠제이전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.22 1,300,000원
104동 외벽 로그 간판 수선공사 업체 선정
광고명가
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.20 2,380,000원
방제실 내 항온항습기 압축기 교체 공사
보창ENG
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.12 2,310,000원
물놀이시설 안전용역 관리업체 선정
나래상생협동조합
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.11 1,000,000원
스크린도어 설치 관련 인도블럭 평탄작업 추가 공사 업체 선정
이목재활용인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.20 10,188,000원
세대 소독(방역) 용역 업체 선정
(주)대명티엠에스
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.05.20 946,000원
외부 공인 회계 감사 선정
송정회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.18 950,000원
고층부 부스터펌프 판체크 교체 공사 업체 선정
(주)효성펌프서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.18 900,000원
109동 1~2라인 지하1층 출입구 천정 유도배관 설치 업체 선정
대영설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.30 1,080,000원
지하저수조 청소업체 선정
(주)신세계환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.04.27 1,500,000원
세대 내 공용부 에어컨 드레인 배관 누수 긴급공사
대영설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.14 4,590,000원
축제 행사 진행 및 공연팀 선정
티케이
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.14 5,150,000원
축제 식음료 및 체험,플리마켓,푸드트럭 업체 선정
나래상생협동조합
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.14 4,550,000원
축제 기획 및 렌탈(무대.음향 등 설치)업체 선정
가인커뮤니케이션즈
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.14 2,800,000원
부스터 급수펌프 고층부 압력탱크 교체 업체 선정
(주)효성펌프서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.14 1,300,000원
코오롱 석가산 수경시설 수중펌프 교체 업체 선정
(주)효성펌프서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.01 13,300,000원
2026년 재활용품(헌옷 등)수거용역 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.20 14,440,800원
관리비 전산처리업체 용역 계약
씨앤에이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.16 12,495,420원
개인하수처리시설(정화조) 청소업체 선정
(주)중정
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.03.16 1,489,000원
조경수 소독 분무기 구입
영흥분무기
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.03.12 62,500원
전기자동차 충전시설 사고배상책임보험 가입
삼성화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.10 24,624,000원
주택관리업자 재계약
(주)상일종합관리
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.03.04 22,155,000원
2026년 재활용품(파지) 수거용역 사업자 선정공고
경쟁입찰 · 물품 · 매각
-
2026.02.25 17,012,000원
주택화재보험
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 4건-
2025.06.05 장기수선충당금
배수설비 · 펌프
급수·위생·가스 · 전면교체
-
2023.10.10
배수설비 · 펌프
급수·위생·가스 · 전면교체
-
2022.11.16
바닥
건물 내부 · 부분수리
-
2022.09.19
급수설비 · 급수펌프
급수·위생·가스 · 전면교체
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주중구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 39.8㎡
36세대 94,841원 -
15평
전용 48.8㎡
36세대 116,105원 -
18평
전용 59.2㎡
468세대 140,964원 -
23평
전용 74.7㎡
171세대 177,824원 -
26평
전용 84.7㎡
165세대 201,588원 -
26평
전용 84.9㎡
492세대 202,136원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.