기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 황금동

힐스테이트황금엘포레 관리비 명세서

대구광역시 수성구 청솔로 16

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,127원 수성구 대비 높음 8%
  • 750세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
9개 동 · 30층
사용승인
2022.03.29 (4년차)
관리비부과면적
78,296㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
984대
CCTV
206대
승강기
22대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023866
힐스테이트황금엘포레 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,706원 447.4 35,029,438
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,571원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 417.4 32,678,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 972원 높음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.3 728,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 높음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 219,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 낮음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.8 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,790원 높음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 17.1 1,342,628
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,238원 500.4 39,178,643
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,006원 높음 59% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 258.7 20,254,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,987원 낮음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 191.5 14,990,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.3 417,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,590원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 34.4 2,692,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,099원 높음 60% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.5 823,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,389원 89.9 7,041,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 352원 낮음 81% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 3.4 263,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,038원 높음 367% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 86.6 6,778,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,181원 978.8 76,635,414
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,457원 높음 158% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 243.9 19,092,592
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,658원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 466.1 36,493,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,168원 비교 자료 없음 -30.3 -2,375,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,563원 높음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 235.3 18,421,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 22.2 1,735,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 637원 비교 자료 없음 6.1 477,550
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 522원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.0 391,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,139원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.9 854,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,060원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 19.7 1,544,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,484원 110.0 8,613,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,484원 낮음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 110.0 8,613,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,998원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 8% 2,127 166,498,549

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,989,832원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,015만 25.01
  2. 1억 7,922만 25.02
  3. 1억 6,214만 25.03
  4. 1억 6,650만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,932만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,312원
월 부과액의 2년 6개월 월 8,613,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4억 3,292만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 아파트 공용부 대청소 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 –
2026.06.16 행사용품 대여서비스 계약(행사 인력)-여름 물놀이 행사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약을 체결함. 행사놀이터 2,500,000원 26.07.25 ~ 26.07.25
2026.06.16 행사용품 대여서비스 계약(여름 물놀이 행사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약을 체결함. 소울 컴퍼니 3,590,000원 26.07.25 ~ 26.07.25
2026.06.15 방문차량 출차 관리시스템수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약을 체결함. 주식회사 에스원 31,500,000원 26.06.15 ~ 29.06.15
2026.05.26 힐스테이트 황금엘포레 커뮤니티센터 운영관리업무 계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약을 체결함.(기존업체사업수행평가 후 재계약) (주)영솔루션 700,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.04 음악회 출연진 섭외 계약 (힐스테이트 황금엘포레 음악회)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약을 체결함. 행사놀이터 3,700,000원 26.05.16 ~ 26.05.16
2026.05.04 행사용품 대여 서비스 계약 (힐스테이트황금엘포레음악회)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약을 체결함. 소울컴퍼니 3,070,000원 26.05.16 ~ 26.05.16
2026.03.31 승강기부품수리 107동 1호기 베어링 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 부품 수리 107동 1호기 베어링 교체를 위해 계약함 현대엘리베이터(주) 3,360,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.03.16 하자보수판결금보수공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,000,000원 –
2026.03.12 재활용품 수거 계약 (파지, 공병, 고철)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용품 ( 파지, 공병, 고철)수거를 위해 계약을 체결함. (주)지에이치비젼 11,000,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법