기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 황금동

힐스테이트황금엘포레 관리비 명세서

대구광역시 수성구 청솔로 16

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,246원 수성구 대비 높음 13%
  • 750세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
9개 동 · 30층
사용승인
2022.03.29 (4년차)
관리비부과면적
78,296㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
984대
CCTV
206대
승강기
22대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023866
힐스테이트황금엘포레 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,987원 450.1 35,240,283
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,646원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 371.1원 대비 418.1 32,734,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,306원 높음 77% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 12.5 979,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 324원 높음 64% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.1 243,360
A04 피복비 직원 근무복 266원 비교 자료 없음 2.6 199,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 낮음 49% 수성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,398원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 13.4 1,048,263
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,140원 499.5 39,104,943
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,908원 높음 59% 수성구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 257.8 20,180,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,987원 낮음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 336.4원 대비 191.5 14,990,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.3 417,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,590원 높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 34.4 2,692,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,099원 높음 60% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.5 823,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,471원 109.9 8,603,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,375원 높음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 22.7 1,780,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,097원 높음 360% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 87.1 6,822,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,432원 1,077.0 84,324,024
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,253원 높음 216% 수성구 중앙값 ㎡당 82.6원 대비 261.1 20,439,736
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,136원 높음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 384.5원 대비 528.1 41,351,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,076원 비교 자료 없음 -39.0 -3,057,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,243원 높음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 251.4 19,681,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 22.2 1,737,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 637원 비교 자료 없음 6.1 477,550
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 675원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.5 505,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,189원 높음 55% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 21.0 1,642,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,060원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 19.7 1,544,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,484원 110.0 8,613,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,484원 낮음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 110.0 8,613,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,514원 중앙값 1,982원/㎡ 높음 13% 2,246 175,885,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,456,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,015만 25.01
  2. 1억 7,922만 25.02
  3. 1억 6,214만 25.03
  4. 1억 6,650만 25.04
  5. 1억 6,475만 25.05
  6. 1억 7,589만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,455만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,634원
월 부과액의 2년 9개월 월 8,613,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,772원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4억 3,292만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 아파트 공용부 대청소 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 –
2026.06.16 행사용품 대여서비스 계약(행사 인력)-여름 물놀이 행사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약을 체결함. 행사놀이터 2,500,000원 26.07.25 ~ 26.07.25
2026.06.16 행사용품 대여서비스 계약(여름 물놀이 행사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약을 체결함. 소울 컴퍼니 3,590,000원 26.07.25 ~ 26.07.25
2026.06.15 방문차량 출차 관리시스템수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약을 체결함. 주식회사 에스원 31,500,000원 26.06.15 ~ 29.06.15
2026.05.26 힐스테이트 황금엘포레 커뮤니티센터 운영관리업무 계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약을 체결함.(기존업체사업수행평가 후 재계약) (주)영솔루션 700,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.04 음악회 출연진 섭외 계약 (힐스테이트 황금엘포레 음악회)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약을 체결함. 행사놀이터 3,700,000원 26.05.16 ~ 26.05.16
2026.05.04 행사용품 대여 서비스 계약 (힐스테이트황금엘포레음악회)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약을 체결함. 소울컴퍼니 3,070,000원 26.05.16 ~ 26.05.16
2026.03.31 승강기부품수리 107동 1호기 베어링 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 부품 수리 107동 1호기 베어링 교체를 위해 계약함 현대엘리베이터(주) 3,360,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.03.16 하자보수판결금보수공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,000,000원 –
2026.03.12 재활용품 수거 계약 (파지, 공병, 고철)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용품 ( 파지, 공병, 고철)수거를 위해 계약을 체결함. (주)지에이치비젼 11,000,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법