기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 황금동

힐스테이트황금엘포레 관리비 명세서

대구광역시 수성구 청솔로 16

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,102원 수성구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 750세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
9개 동 · 30층
사용승인
2022.03.29 (4년차)
관리비부과면적
78,296㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
984대
CCTV
206대
승강기
22대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023866
힐스테이트황금엘포레 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,076원 479.7 37,556,738
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,474원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 445.2 34,855,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,218원 높음 63% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.7 913,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 높음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.0 238,490
A04 피복비 직원 근무복 137원 비교 자료 없음 1.3 102,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 323원 높음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.1 242,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,606원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 15.4 1,204,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,005원 517.3 40,503,844
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,009원 높음 61% 수성구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 268.3 21,006,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,612원 낮음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 330.9원 대비 197.4 15,458,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.3 417,334
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,730원 높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 35.7 2,797,210
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,099원 높음 59% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.5 823,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,581원 91.8 7,185,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 440원 낮음 73% 수성구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 4.2 330,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,018원 높음 372% 수성구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 86.4 6,763,150
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 123원 비교 자료 없음 1.2 92,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,339원 903.7 70,754,579
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,138원 높음 68% 수성구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 164.2 12,853,507
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,232원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 382.1원 대비 471.6 36,923,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,108원 비교 자료 없음 -29.8 -2,331,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,454원 높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 234.2 18,340,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 21.9 1,712,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 637원 비교 자료 없음 6.1 477,550
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 498원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.8 373,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,386원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.3 1,039,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,820원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 17.4 1,365,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,484원 110.0 8,613,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,484원 낮음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 110.0 8,613,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,485원 중앙값 2,002원/㎡ 높음 5% 2,102 164,614,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,326,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,475만 25.05
  2. 1억 7,589만 25.06
  3. 2억 501만 25.07
  4. 2억 1,378만 25.08
  5. 2억 1,476만 25.09
  6. 1억 7,027만 25.10
  7. 1억 6,423만 25.11
  8. 1억 6,495만 25.12
  9. 1억 7,465만 26.01
  10. 1억 7,939만 26.02
  11. 1억 6,342만 26.03
  12. 1억 6,461만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
166,498,549원
2026년 4월
164,614,010원

세대당 ▼ -2,512원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,222만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,882원
월 부과액의 3년 8개월 월 8,613,080원 부과 · 3,696,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,334원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4억 3,292만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 아파트 공용부 대청소 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 –
2026.06.16 행사용품 대여서비스 계약(행사 인력)-여름 물놀이 행사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약을 체결함. 행사놀이터 2,500,000원 26.07.25 ~ 26.07.25
2026.06.16 행사용품 대여서비스 계약(여름 물놀이 행사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약을 체결함. 소울 컴퍼니 3,590,000원 26.07.25 ~ 26.07.25
2026.06.15 방문차량 출차 관리시스템수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약을 체결함. 주식회사 에스원 31,500,000원 26.06.15 ~ 29.06.15
2026.05.26 힐스테이트 황금엘포레 커뮤니티센터 운영관리업무 계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약을 체결함.(기존업체사업수행평가 후 재계약) (주)영솔루션 700,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.04 음악회 출연진 섭외 계약 (힐스테이트 황금엘포레 음악회)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약을 체결함. 행사놀이터 3,700,000원 26.05.16 ~ 26.05.16
2026.05.04 행사용품 대여 서비스 계약 (힐스테이트황금엘포레음악회)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약을 체결함. 소울컴퍼니 3,070,000원 26.05.16 ~ 26.05.16
2026.03.31 승강기부품수리 107동 1호기 베어링 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 부품 수리 107동 1호기 베어링 교체를 위해 계약함 현대엘리베이터(주) 3,360,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.03.16 하자보수판결금보수공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,000,000원 –
2026.03.12 재활용품 수거 계약 (파지, 공병, 고철)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용품 ( 파지, 공병, 고철)수거를 위해 계약을 체결함. (주)지에이치비젼 11,000,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법