기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 양지리

경산하양LH천년나무3단지 관리비 명세서

경상북도 경산시 서사도리4로 12

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,219원 경산시 대비 높음 14%
  • 765세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
765세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2022.03.16 (4년차)
관리비부과면적
46,118㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남양건설(주)
주차
538대
CCTV
124대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)엠컨트럴시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023867
경산하양LH천년나무3단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,381원 636.7 29,361,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,028원 높음 58% 경산시 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 597.6 27,561,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 987원 높음 106% 경산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 16.4 755,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 309원 높음 131% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.1 236,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 높음 335% 경산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.3 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 920원 높음 46% 경산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.3 703,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,524원 539.5 24,880,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,094원 높음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 233.8 10,781,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,952원 높음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 242.9원 대비 281.2 12,968,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 229원 낮음 31% 경산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.8 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,250원 낮음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 20.7 955,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 560원 9.3 428,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 560원 낮음 37% 경산시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 9.3 428,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,310원 1,033.6 47,667,060
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -23,555원 비교 자료 없음 -390.7 -18,019,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 23,511원 비교 자료 없음 390.0 17,986,150
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -13,858원 비교 자료 없음 -229.9 -10,601,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,848원 비교 자료 없음 229.7 10,594,050
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 37,413원 비교 자료 없음 620.6 28,621,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,602원 높음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 109.5 5,050,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 10,734원 낮음 61% 경산시 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 178.0 8,211,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -78원 비교 자료 없음 -1.3 -59,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,659원 낮음 51% 경산시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 110.5 5,094,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 980원 낮음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.3 750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 53원 낮음 86% 경산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 0.9 40,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,775원 중앙값 1,953원/㎡ 높음 14% 2,219 102,337,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,643,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 234만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,290만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 재활용품(헌옷) 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 수의계약 햇님산업 1,450,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 재활용품(파지) 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 수의계약 햇님산업 1,950,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.29 시설물 광고업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,350,000원 –
2026.05.28 통신중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 4.계약목적 달성을 위한 경쟁이 성립 될 수 없는 계약 (자동 갱신 계약) SK 텔레콤 주식회사 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 통신중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 4.계약목적 달성을 위한 경쟁이 성립 될 수 없는 계약 (자동 갱신 계약) (주)LG유플러스 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 수의계약 한국방역공사 1,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 세대방역(소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 수의계약 한국방역공사 2,080,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.18 아파트 종합관리 S/W 사용, 전산처리용역 계약 및 개인정보위탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 수의계약의 대상 6호에 의거 수의계약 체결 MASTER DATA SERVICE 3,204,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 모래소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 수의계약 미래종합관리 980,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.12 전기안전관리자 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 수의계약 멀티지비에스(주) 999,900원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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