기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 양지리

경산하양LH천년나무3단지 관리비 명세서

경상북도 경산시 서사도리4로 12

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,831원 경산시 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 765세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
765세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2022.03.16 (4년차)
관리비부과면적
46,118㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남양건설(주)
주차
538대
CCTV
124대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)엠컨트럴시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023867
경산하양LH천년나무3단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,909원 628.8 29,000,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,177원 높음 55% 경산시 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 583.5 26,910,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,197원 높음 166% 경산시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 19.8 915,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 높음 177% 경산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.1 237,490
A04 피복비 직원 근무복 204원 비교 자료 없음 3.4 155,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,022원 높음 37% 경산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 16.9 781,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,762원 576.6 26,593,156
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,822원 높음 42% 경산시 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 245.9 11,338,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,989원 높음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 298.4 13,761,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 높음 69% 경산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.8 498,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,300원 낮음 37% 경산시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 21.6 994,136
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 830원 13.8 635,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 830원 낮음 30% 경산시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 13.8 635,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,853원 611.3 28,192,860
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -24원 비교 자료 없음 -0.4 -18,470
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24원 비교 자료 없음 0.4 18,470
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -4,818원 비교 자료 없음 -79.9 -3,685,650
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,817원 비교 자료 없음 79.9 3,684,830
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 4,842원 비교 자료 없음 80.3 3,704,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,324원 높음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 63.1원 대비 71.7 3,307,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,770원 낮음 31% 경산시 중앙값 ㎡당 477.6원 대비 327.9 15,123,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 -33원 비교 자료 없음 -0.5 -25,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,907원 낮음 54% 경산시 중앙값 ㎡당 250.9원 대비 114.6 5,283,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 961원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 15.9 735,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 84원 낮음 81% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 1.4 64,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,355원 중앙값 2,052원/㎡ 낮음 11% 1,831 84,421,756

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,936,144원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,138만 25.08
  2. 8,243만 25.09
  3. 7,899만 25.10
  4. 8,653만 25.11
  5. 9,762만 25.12
  6. 9,987만 26.01
  7. 9,619만 26.02
  8. 9,191만 26.03
  9. 8,255만 26.04
  10. 7,911만 26.05
  11. 7,938만 26.06
  12. 8,442만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
81,153,480원
2026년 7월
84,421,756원

세대당 ▲ +4,272원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,290만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 재활용품(헌옷) 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 수의계약 햇님산업 1,450,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 재활용품(파지) 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 수의계약 햇님산업 1,950,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.29 시설물 광고업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,350,000원 –
2026.05.28 통신중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 4.계약목적 달성을 위한 경쟁이 성립 될 수 없는 계약 (자동 갱신 계약) SK 텔레콤 주식회사 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 통신중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 4.계약목적 달성을 위한 경쟁이 성립 될 수 없는 계약 (자동 갱신 계약) (주)LG유플러스 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 수의계약 한국방역공사 1,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 세대방역(소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 수의계약 한국방역공사 2,080,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.18 아파트 종합관리 S/W 사용, 전산처리용역 계약 및 개인정보위탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 수의계약의 대상 6호에 의거 수의계약 체결 MASTER DATA SERVICE 3,204,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 모래소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 수의계약 미래종합관리 980,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.12 전기안전관리자 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 수의계약 멀티지비에스(주) 999,900원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법