기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 양지리

경산하양LH천년나무3단지 관리비 명세서

경상북도 경산시 서사도리4로 12

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,993원 경산시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 765세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
765세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2022.03.16 (4년차)
관리비부과면적
46,118㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남양건설(주)
주차
538대
CCTV
124대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)엠컨트럴시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023867
경산하양LH천년나무3단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,086원 598.6 27,605,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,743원 높음 53% 경산시 중앙값 ㎡당 366.5원 대비 559.7 25,813,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,021원 높음 111% 경산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 16.9 781,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 높음 92% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.2 193,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 비교 자료 없음 0.7 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,026원 높음 49% 경산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 17.0 784,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,519원 572.6 26,407,226
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,882원 높음 47% 경산시 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 246.9 11,384,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,111원 높음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 300.4 13,855,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 227원 낮음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.8 173,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,300원 낮음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 21.6 994,136
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 784원 13.0 599,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 784원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 13.0 599,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,752원 808.7 37,295,170
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -10,445원 비교 자료 없음 -173.3 -7,990,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,438원 비교 자료 없음 173.1 7,985,320
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -13,468원 비교 자료 없음 -223.4 -10,302,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,462원 비교 자료 없음 223.3 10,298,150
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 23,913원 비교 자료 없음 396.7 18,293,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,577원 높음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 78.8원 대비 92.5 4,266,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 10,689원 낮음 53% 경산시 중앙값 ㎡당 380.5원 대비 177.3 8,177,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -173원 비교 자료 없음 -2.9 -132,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,691원 낮음 42% 경산시 중앙값 ㎡당 220.9원 대비 127.6 5,883,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,000원 낮음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 16.6 765,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 67원 낮음 79% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 1.1 51,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,141원 중앙값 1,930원/㎡ 높음 3% 1,993 91,907,704

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,219,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,154만 25.04
  2. 7,910만 25.05
  3. 7,900만 25.06
  4. 8,115만 25.07
  5. 8,138만 25.08
  6. 8,243만 25.09
  7. 7,899만 25.10
  8. 8,653만 25.11
  9. 9,762만 25.12
  10. 9,987만 26.01
  11. 9,619만 26.02
  12. 9,191만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
93,087,952원
2026년 3월
91,907,704원

세대당 ▼ -1,542원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,290만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 재활용품(헌옷) 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 수의계약 햇님산업 1,450,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 재활용품(파지) 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 수의계약 햇님산업 1,950,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.29 시설물 광고업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,350,000원 –
2026.05.28 통신중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 4.계약목적 달성을 위한 경쟁이 성립 될 수 없는 계약 (자동 갱신 계약) SK 텔레콤 주식회사 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 통신중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 4.계약목적 달성을 위한 경쟁이 성립 될 수 없는 계약 (자동 갱신 계약) (주)LG유플러스 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 수의계약 한국방역공사 1,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 세대방역(소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 수의계약 한국방역공사 2,080,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.18 아파트 종합관리 S/W 사용, 전산처리용역 계약 및 개인정보위탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 수의계약의 대상 6호에 의거 수의계약 체결 MASTER DATA SERVICE 3,204,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 모래소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 수의계약 미래종합관리 980,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.12 전기안전관리자 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 수의계약 멀티지비에스(주) 999,900원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법