기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

금호지구대광로제비앙아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 금호심곡길 21

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,130원 서구 대비 높음 18%
  • 361세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
361세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2022.03.07 (4년차)
관리비부과면적
37,058㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대광건영
주차
487대
CCTV
153대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023869
금호지구대광로제비앙아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,940원 437.8 16,223,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,113원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 390.8 14,480,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,828원 높음 284% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 27.6 1,021,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 558원 높음 225% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 5.4 201,430
A04 피복비 직원 근무복 122원 비교 자료 없음 1.2 44,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,319원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.9 476,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,273원 538.4 19,953,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,966원 높음 125% 서구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 321.1 11,900,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,111원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 166.7 6,177,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 609원 높음 72% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.9 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,022원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 39.2 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 565원 비교 자료 없음 5.5 203,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,413원 43.0 1,593,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,248원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 31.6 1,172,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,165원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 11.3 420,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,172원 985.6 36,523,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,580원 높음 229% 서구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 258.9 9,595,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,113원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 478.4 17,729,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,006원 높음 48% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 363,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,806원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 144.2 5,345,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,168원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.1 782,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,176원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.5 424,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,853원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 18.1 669,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,753원 높음 49% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 26.8 993,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,717원 비교 자료 없음 16.7 620,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,828원 125.0 4,630,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,828원 낮음 45% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 125.0 4,630,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,626원 중앙값 1,806원/㎡ 높음 18% 2,130 78,924,102

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,363,281원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,579만 25.01
  2. 7,892만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 753만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 2,902원
월 부과액의 1년 11개월 월 4,630,870원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5,153만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 도시가스 계량기교체 및 원격검침시설 결선공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 6,679,200원 –
2026.08.25 단지 내 연무소독수의계약 · 용역 · 소독 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 비교견적을 실시하고, 적격 업체를 선정하여 수의계약을 체결함. 대한방역 400,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.21 코콤 홈네트워크 시스템 A/S수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 코콤 홈네트워크 시스템의 고장 수리로, 해당 시스템의 제조·설치업체인 ㈜코콤을 통해서만 A/S가 가능하여 수의계약 체결 (주)코콤북광주센터 850,000원 26.08.21 ~ 26.08.28
2026.06.24 하수구 막힘 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 하수구 막힘 발생에 따른 긴급 복구 및 배수 기능 회복을 위해 전문 업체를 통한 통수작업이 필요하여 시설물 유지관리 용역으로 수의계약 체결함. 수도누수공사하수구고압세척킹설비 181,818원 26.06.24 ~ 26.06.26
2026.06.11 옹벽 상반기 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고시 사업자선정지침에 의거, 300만 원 이하의 소액 용역(부가세 제외 150만 원)에 해당하여 사업자선정지침 제4조 제3항 및 [별표2] 수의계약 대상에 따라 수의계약 코끼리엔지니어링 1,500,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
2026.05.29 주차장 유도카메라 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지하주차장 주차유도 시스템 서버 및 S/W와의 기술적 호환성 유지와 안정적 운영을 위해 선정지침 [별표2] 제5호에 의거하여 기존 업체와 수의계약함 현암앤티 300,000원 26.05.20 ~ 26.06.02
2026.05.20 지하주차장 시스템 영상분석기 및 주차유도카메라 교체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지하주차장 주차유도 시스템 서버 및 S/W와의 기술적 호환성 유지와 안정적 운영을 위해 선정지침 [별표2] 제5호에 의거하여 기존 업체와 수의계약함 현암앤티 1,269,000원 26.05.20 ~ 26.05.29
2026.03.05 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 보험계약은 입찰 대상 제외 항목으로 수의계약 체결함. 메리츠화재해상보험 10,961,000원 26.03.07 ~ 27.03.07
2026.03.04 승강기 제어반 PC보드 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 정기 점검 중 발견된 결함 보수를 위해, 사업자 선정지침에 의거하여 현재 계약 중인 승강기 유지관리업체와 수의계약을 체결함. 현대 엘리베이터(주)광주지사 941,000원 26.03.04 ~ 26.03.06
2026.02.27 지하주차장 주차유도 시스템 어안렌즈 교체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지하주차장 주차유도 시스템 서버 및 S/W와의 기술적 호환성 유지와 안정적 운영을 위해 선정지침 [별표2] 제5호에 의거하여 기존 업체와 수의계약함 현암앤티 2,100,000원 26.02.27 ~ 26.03.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법