기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

금호지구대광로제비앙아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 금호심곡길 21

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,052원 서구 대비 높음 17%
  • 361세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
361세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2022.03.07 (4년차)
관리비부과면적
37,058㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대광건영
주차
487대
CCTV
153대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023869
금호지구대광로제비앙아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,449원 413.5 15,323,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,290원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 382.7 14,183,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,529원 높음 108% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 14.9 551,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 642원 높음 237% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.3 231,730
A04 피복비 직원 근무복 122원 비교 자료 없음 1.2 44,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 867원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.4 312,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,613원 541.8 20,076,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,528원 높음 120% 서구 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 316.9 11,742,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,757원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 262.6원 대비 163.2 6,049,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 873원 높음 61% 서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 8.5 315,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,665원 높음 66% 서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 45.4 1,684,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 790원 비교 자료 없음 7.7 285,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,403원 62.4 2,311,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,103원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 30.2 1,120,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,300원 높음 60% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 32.1 1,191,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,326원 909.1 33,690,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,964원 높음 157% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 175.0 6,485,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,910원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 466.7 17,295,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 245원 낮음 72% 서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 2.4 88,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,721원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 182.4 6,758,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.2 860,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,410원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.7 509,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,773원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 17.3 640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,920원 높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 28.4 1,054,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,828원 125.0 4,630,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,828원 낮음 46% 서구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 125.0 4,630,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,619원 중앙값 1,748원/㎡ 높음 17% 2,052 76,033,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,617,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,579만 25.01
  2. 7,892만 25.02
  3. 7,010만 25.03
  4. 7,216만 25.04
  5. 7,183만 25.05
  6. 7,053만 25.06
  7. 8,518만 25.07
  8. 9,758만 25.08
  9. 9,997만 25.09
  10. 8,411만 25.10
  11. 7,603만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,051만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,601원
월 부과액의 3년 1개월 월 4,630,870원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,104원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5,153만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 도시가스 계량기교체 및 원격검침시설 결선공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 6,679,200원 –
2026.08.25 단지 내 연무소독수의계약 · 용역 · 소독 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 비교견적을 실시하고, 적격 업체를 선정하여 수의계약을 체결함. 대한방역 400,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.21 코콤 홈네트워크 시스템 A/S수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 코콤 홈네트워크 시스템의 고장 수리로, 해당 시스템의 제조·설치업체인 ㈜코콤을 통해서만 A/S가 가능하여 수의계약 체결 (주)코콤북광주센터 850,000원 26.08.21 ~ 26.08.28
2026.06.24 하수구 막힘 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 하수구 막힘 발생에 따른 긴급 복구 및 배수 기능 회복을 위해 전문 업체를 통한 통수작업이 필요하여 시설물 유지관리 용역으로 수의계약 체결함. 수도누수공사하수구고압세척킹설비 181,818원 26.06.24 ~ 26.06.26
2026.06.11 옹벽 상반기 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고시 사업자선정지침에 의거, 300만 원 이하의 소액 용역(부가세 제외 150만 원)에 해당하여 사업자선정지침 제4조 제3항 및 [별표2] 수의계약 대상에 따라 수의계약 코끼리엔지니어링 1,500,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
2026.05.29 주차장 유도카메라 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지하주차장 주차유도 시스템 서버 및 S/W와의 기술적 호환성 유지와 안정적 운영을 위해 선정지침 [별표2] 제5호에 의거하여 기존 업체와 수의계약함 현암앤티 300,000원 26.05.20 ~ 26.06.02
2026.05.20 지하주차장 시스템 영상분석기 및 주차유도카메라 교체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지하주차장 주차유도 시스템 서버 및 S/W와의 기술적 호환성 유지와 안정적 운영을 위해 선정지침 [별표2] 제5호에 의거하여 기존 업체와 수의계약함 현암앤티 1,269,000원 26.05.20 ~ 26.05.29
2026.03.05 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 보험계약은 입찰 대상 제외 항목으로 수의계약 체결함. 메리츠화재해상보험 10,961,000원 26.03.07 ~ 27.03.07
2026.03.04 승강기 제어반 PC보드 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 정기 점검 중 발견된 결함 보수를 위해, 사업자 선정지침에 의거하여 현재 계약 중인 승강기 유지관리업체와 수의계약을 체결함. 현대 엘리베이터(주)광주지사 941,000원 26.03.04 ~ 26.03.06
2026.02.27 지하주차장 주차유도 시스템 어안렌즈 교체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지하주차장 주차유도 시스템 서버 및 S/W와의 기술적 호환성 유지와 안정적 운영을 위해 선정지침 [별표2] 제5호에 의거하여 기존 업체와 수의계약함 현암앤티 2,100,000원 26.02.27 ~ 26.03.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법