기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

호반써밋목동아파트 관리비 명세서

서울특별시 양천구 중앙로29길 11

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,583원 양천구 대비 낮음 25%
  • 407세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
407세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
2022.12.13 (4년차)
관리비부과면적
38,518㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
호반건설(주)
주차
500대
CCTV
248대
승강기
14대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023886
호반써밋목동아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,293원 594.8 22,911,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,545원 높음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 544.6 20,979,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,465원 높음 162% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 26.0 1,003,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 585원 높음 111% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.2 238,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,697원 높음 78% 양천구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.9 690,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,785원 705.7 27,181,384
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,255원 높음 79% 양천구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 288.0 11,092,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,235원 낮음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 361.7 13,933,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 860원 높음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.1 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,081원 높음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 32.6 1,254,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 378원 비교 자료 없음 4.0 154,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 975원 높음 45% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.3 396,884
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,276원 55.8 2,147,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,037원 낮음 60% 양천구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 21.5 829,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,240원 높음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 34.2 1,318,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,348원 1,102.6 42,469,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,508원 높음 76% 양천구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 290.7 11,195,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,227원 높음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 551.9 21,256,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,342원 높음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 183.2 7,058,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 817원 낮음 52% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 8.6 332,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,056원 높음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.2 429,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,652원 높음 60% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 28.0 1,079,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,746원 높음 57% 양천구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 29.0 1,117,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,798원 124.7 4,801,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,798원 낮음 47% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 124.7 4,801,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,500원 중앙값 3,428원/㎡ 낮음 25% 2,583 99,511,614

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,958,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 708만 25.01
  2. 9,951만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,797만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,101원
월 부과액의 2년 9개월 월 4,801,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,394원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 5,978만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 전기차충전인프라 안전시설공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰구비서류 체출 적격업체중 최저기업체임 경쟁입찰 낙찰 11,600,000원 –
2026.05.20 변전실에어컨 설치 및 실외기 이전설치업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 낙찰되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 12,580,000원 –
2025.10.14 출입통제 및 외곽자동문,펜스 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰구비서류 체출 적정업체중 최저기업체임 경쟁입찰 낙찰 135,600,000원 –
2025.02.26 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고점수를 득점함. 경쟁입찰 낙찰 327,966,000원 –
2025.02.26 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점수를 득점함. 경쟁입찰 낙찰 286,488,000원 –
2023.10.30 하자진단 및 법률대리인 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 최고점수로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 –
2023.04.18 주민공동시설 위탁운영업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 최고점수로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 259,344,000원 –
2023.03.06 주민공동시설 위탁운영업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 259,344,000원 –
2023.02.21 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 333,265,680원 –
2023.02.21 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 262,080,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법