기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 양천구 신정동
호반써밋목동아파트 관리비 명세서
서울특별시 양천구 중앙로29길 11
- 세대당 32만원
- ㎡당 3,343원 양천구 대비 ▲높음 20%
- 407세대
- 4년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 407세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 19층
- 사용승인
- 2022.12.13 (4년차)
- 관리비부과면적
- 38,518㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리(직영+위탁)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 호반건설(주)
- 주차
- 500대
- CCTV
- 248대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)무림하우징
- 부대·복리시설
- 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양천구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 55,767원 |
합계의 18%
|
589.3 | 22,697,350 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 51,469원 | ▲높음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 | 543.8 | 20,947,840 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,998원 | ▲높음 128% 양천구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 21.1 | 813,100 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 712원 | ▲높음 107% 양천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 7.5 | 289,600 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 161원 | 비교 자료 없음 | 1.7 | 65,540 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,428원 | ▲높음 55% 양천구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 15.1 | 581,270 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 67,153원 |
합계의 21%
|
709.6 | 27,331,204 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 27,586원 | ▲높음 84% 양천구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 | 291.5 | 11,227,570 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,702원 | ▼낮음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 367.0원 대비 | 356.1 | 13,716,650 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 860원 | ▲높음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 9.1 | 350,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,651원 | ▲높음 78% 양천구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 38.6 | 1,486,100 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 378원 | 비교 자료 없음 | 4.0 | 154,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 975원 | ▲높음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 10.3 | 396,884 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,132원 |
합계의 1%
|
43.7 | 1,681,750 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,749원 | ▼낮음 66% 양천구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 | 18.5 | 711,970 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,383원 | 0% 양천구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 | 25.2 | 969,780 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 177,516원 |
합계의 56%
|
1,875.7 | 72,249,160 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 30,865원 | ▲높음 119% 양천구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 | 326.1 | 12,561,940 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 114,423원 | ▲높음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 850.9원 대비 | 1,209.0 | 46,570,280 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 566원 | ▲높음 64% 양천구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 6.0 | 230,400 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,376원 | ▲높음 45% 양천구 중앙값 ㎡당 155.7원 대비 | 225.9 | 8,700,110 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 817원 | ▼낮음 52% 양천구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 8.6 | 332,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,390원 | ▲높음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 14.7 | 565,580 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,080원 | ▲높음 75% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 32.5 | 1,253,600 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,466원 | ▲높음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 26.1 | 1,003,830 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 2,533원 | 비교 자료 없음 | 26.8 | 1,030,920 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,798원 |
합계의 4%
|
124.7 | 4,801,780 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,798원 | ▼낮음 50% 양천구 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 | 124.7 | 4,801,780 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 316,367원 | 중앙값 2,775원/㎡ ▲높음 20% | 3,343 | 128,761,244 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 16,581,862원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 708만 25.01
- 9,951만 25.02
- 9,838만 25.03
- 9,474만 25.04
- 9,524만 25.05
- 1억 292만 25.06
- 1억 2,729만 25.07
- 1억 2,876만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,464만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
43만원
㎡당 4,534원
월 부과액의
3년
월 4,801,780원 부과 · 348,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,495원 대비
▼낮음 57%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 1억 5,978만원
- 공개 계약 전체 11건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.21 | 전기차충전인프라 안전시설공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰구비서류 체출 적격업체중 최저기업체임 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,600,000원 | – |
| 2026.05.20 | 변전실에어컨 설치 및 실외기 이전설치업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 낙찰되었습니다. | 경쟁입찰 낙찰 | 12,580,000원 | – |
| 2025.10.14 | 출입통제 및 외곽자동문,펜스 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰구비서류 체출 적정업체중 최저기업체임 | 경쟁입찰 낙찰 | 135,600,000원 | – |
| 2025.02.26 | 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고점수를 득점함. | 경쟁입찰 낙찰 | 327,966,000원 | – |
| 2025.02.26 | 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점수를 득점함. | 경쟁입찰 낙찰 | 286,488,000원 | – |
| 2023.10.30 | 하자진단 및 법률대리인 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 최고점수로 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,000,000원 | – |
| 2023.04.18 | 주민공동시설 위탁운영업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 최고점수로 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 259,344,000원 | – |
| 2023.03.06 | 주민공동시설 위탁운영업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 259,344,000원 | – |
| 2023.02.21 | 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 333,265,680원 | – |
| 2023.02.21 | 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 262,080,000원 | – |
| 2023.02.06 | 주택관리업자 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 입찰 적격심사 최고점수로 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,988,944원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법