기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 탑동

오산세교2 LH 21단지아파트 관리비 명세서

경기도 오산시 초평중앙로 15

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,831원 오산시 대비 낮음 23%
  • 694세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
694세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2022.03.22 (4년차)
관리비부과면적
50,518㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
금호건설
주차
592대
CCTV
125대
승강기
11대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023888
오산세교2 LH 21단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,624원 558.1 28,192,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,310원 높음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 439.5원 대비 526.3 26,587,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 567원 낮음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.8 393,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 398원 높음 140% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.5 276,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 높음 183% 오산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,193원 높음 49% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 16.4 828,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,944원 356.4 18,005,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,496원 높음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 212.9 10,754,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,638원 낮음 53% 오산시 중앙값 ㎡당 251.1원 대비 118.7 5,994,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 346원 낮음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,465원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.1 1,016,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,006원 13.8 698,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 243원 낮음 91% 오산시 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 3.3 168,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 763원 낮음 59% 오산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 10.5 529,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,702원 902.6 45,597,220
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,526원 높음 898% 오산시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 350.7 17,715,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,674원 높음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 73.4원 대비 91.7 4,632,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -21,963원 비교 자료 없음 -301.7 -15,242,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,701원 높음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 298.1 15,060,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,409원 낮음 63% 오산시 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 46.8 2,365,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,492원 낮음 41% 오산시 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 240.3 12,139,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 37원 비교 자료 없음 0.5 25,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,875원 낮음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 149.4 7,547,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,754원 높음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.1 1,217,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 198원 낮음 43% 오산시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.7 137,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,276원 중앙값 2,390원/㎡ 낮음 23% 1,831 92,493,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 370,904원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,917만 25.01
  2. 1억 1,362만 25.02
  3. 1억 306만 25.03
  4. 9,249만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4억 6,150만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 조경(예초) 용역 업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 2,074,000원 –
2026.06.25 주택관리 위,수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 별표2 주)상일종합관리 5,996,945원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 일반경쟁/최낙찰제 (주)지엘엠 4,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 전기차충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 메리츠화재 42,600원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.29 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 대한주택관리사 협회 3,621,200원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 대한주택관리사협회 57,100원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.21 소독용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.25 재활용품처리 용역수의계약 · 물품 · 매각 · 별표2 (주)평화알씨 6,662,400원 26.05.29 ~ 28.05.28
2026.03.19 전기직무고시용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표2 (주)한진전기관리 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.08 청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 277,506,240원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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