기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 탑동

오산세교2 LH 21단지아파트 관리비 명세서

경기도 오산시 초평중앙로 15

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,815원 오산시 대비 낮음 28%
  • 694세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
694세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2022.03.22 (4년차)
관리비부과면적
50,518㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
금호건설
주차
592대
CCTV
125대
승강기
11대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023888
오산세교2 LH 21단지아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,998원 535.7 27,064,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,248원 높음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 511.7 25,849,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 577원 낮음 38% 오산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 7.9 400,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 높음 65% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.8 190,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -173원 비교 자료 없음 -2.4 -120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,072원 높음 29% 오산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.7 743,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,984원 357.0 18,032,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,733원 높음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 192.7원 대비 216.1 10,918,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,638원 낮음 53% 오산시 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 118.7 5,994,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 288원 낮음 40% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,325원 낮음 29% 오산시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 18.2 919,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,272원 17.5 882,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 637원 낮음 78% 오산시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 8.8 442,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 549원 낮음 71% 오산시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 7.5 381,240
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 85원 비교 자료 없음 1.2 59,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,870원 904.9 45,713,620
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,614원 높음 706% 오산시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 255.7 12,918,270
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,116원 높음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 193.9 9,796,680
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -18,511원 비교 자료 없음 -254.3 -12,846,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,269원 높음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 251.0 12,679,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,200원 낮음 53% 오산시 중앙값 ㎡당 123.3원 대비 57.7 2,914,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,981원 낮음 43% 오산시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 233.3 11,784,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 105원 비교 자료 없음 1.4 72,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,179원 낮음 38% 오산시 중앙값 ㎡당 225.7원 대비 139.8 7,064,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,682원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 23.1 1,167,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 234원 낮음 49% 오산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.2 162,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,123원 중앙값 2,535원/㎡ 낮음 28% 1,815 91,693,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 464,602원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,917만 25.01
  2. 1억 1,362만 25.02
  3. 1억 306만 25.03
  4. 9,249만 25.04
  5. 8,463만 25.05
  6. 8,114만 25.06
  7. 8,522만 25.07
  8. 8,389만 25.08
  9. 8,419만 25.09
  10. 8,176만 25.10
  11. 9,169만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4억 6,150만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 조경(예초) 용역 업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 2,074,000원 –
2026.06.25 주택관리 위,수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 별표2 주)상일종합관리 5,996,945원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 일반경쟁/최낙찰제 (주)지엘엠 4,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 전기차충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 메리츠화재 42,600원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.29 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 대한주택관리사 협회 3,621,200원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 대한주택관리사협회 57,100원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.21 소독용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.25 재활용품처리 용역수의계약 · 물품 · 매각 · 별표2 (주)평화알씨 6,662,400원 26.05.29 ~ 28.05.28
2026.03.19 전기직무고시용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표2 (주)한진전기관리 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.08 청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 277,506,240원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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