기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 탑동

오산세교2 LH 21단지아파트 관리비 명세서

경기도 오산시 초평중앙로 15

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,675원 오산시 대비 낮음 27%
  • 694세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
694세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2022.03.22 (4년차)
관리비부과면적
50,518㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
금호건설
주차
592대
CCTV
125대
승강기
11대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023888
오산세교2 LH 21단지아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,875원 520.3 26,285,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,926원 높음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 436.7원 대비 493.5 24,932,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 684원 낮음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.4 474,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 높음 83% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.0 200,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -105원 비교 자료 없음 -1.4 -73,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,082원 높음 35% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.9 750,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,204원 360.0 18,185,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,755원 높음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 216.4 10,934,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,638원 낮음 52% 오산시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 118.7 5,994,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 346원 낮음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,465원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 20.1 1,016,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,006원 13.8 698,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 243원 낮음 91% 오산시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 3.3 168,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 763원 낮음 55% 오산시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 10.5 529,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,858원 781.1 39,459,560
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,806원 높음 843% 오산시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 299.6 15,133,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,819원 높음 198% 오산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 25.0 1,262,220
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -17,459원 비교 자료 없음 -239.8 -12,116,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,285원 높음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 237.4 11,995,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,387원 낮음 59% 오산시 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 46.5 2,350,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,530원 낮음 42% 오산시 중앙값 ㎡당 393.1원 대비 227.1 11,471,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 124원 비교 자료 없음 1.7 86,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,393원 낮음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 156.5 7,906,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,751원 높음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.1 1,215,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 223원 낮음 44% 오산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.1 154,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,943원 중앙값 2,306원/㎡ 낮음 27% 1,675 84,628,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 387,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,917만 25.01
  2. 1억 1,362만 25.02
  3. 1억 306만 25.03
  4. 9,249만 25.04
  5. 8,463만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4억 6,150만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 조경(예초) 용역 업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 2,074,000원 –
2026.06.25 주택관리 위,수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 별표2 주)상일종합관리 5,996,945원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 일반경쟁/최낙찰제 (주)지엘엠 4,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 전기차충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 메리츠화재 42,600원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.29 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 대한주택관리사 협회 3,621,200원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 대한주택관리사협회 57,100원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.21 소독용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.25 재활용품처리 용역수의계약 · 물품 · 매각 · 별표2 (주)평화알씨 6,662,400원 26.05.29 ~ 28.05.28
2026.03.19 전기직무고시용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표2 (주)한진전기관리 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.08 청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 277,506,240원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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