기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 부평리

진접스타힐스 아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 부평로48번길 110

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,938원 남양주시 대비 낮음 17%
  • 1,266세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,266세대
동수 · 최고층
13개 동 · 33층
사용승인
2022.01.28 (4년차)
관리비부과면적
117,577㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
1,389대
CCTV
280대
승강기
24대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023892
진접스타힐스 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,117원 378.1 44,458,598
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,843원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 342.9 40,313,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 875원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.4 1,107,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.9 456,620
A04 피복비 직원 근무복 73원 비교 자료 없음 0.8 93,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 170원 높음 227% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.8 215,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,795원 높음 88% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 19.3 2,272,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,596원 404.8 47,597,068
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,238원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 196.4 23,089,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,264원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 175.1 20,590,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 516원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.6 653,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,068원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 22.3 2,618,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 511원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 646,668
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,887원 20.3 2,388,915
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 748원 낮음 74% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 8.1 947,305
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,047원 낮음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 11.3 1,325,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 92원 비교 자료 없음 1.0 116,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,323원 1,004.8 118,146,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,893원 높음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 192.7 22,652,888
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,065원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 539.1 63,381,832
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,803원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 213.2 25,070,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,419원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.0 3,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 643원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.9 814,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 750원 낮음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 8.1 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,749원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.8 2,214,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,064원 129.9 15,273,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,064원 낮음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 129.9 15,273,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,988원 중앙값 2,330원/㎡ 낮음 17% 1,938 227,864,535

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 52,846,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,786만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,517만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 4,041원
월 부과액의 2년 7개월 월 15,273,200원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 14억 5,670만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 따라 수의계약 (주)다온관리서비스 1,550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 스프링클러 배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 따라 수의계약 (주)원일소방이엔지 3,160,000원 26.06.18 ~ 26.07.31
2026.06.01 후문램프 및 109동 계단 도색수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 따라 수의계약 대원실업 4,950,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.06.01 정문 우수트랜치 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 따라 수의계약 (주)유일건설 4,900,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.04.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 따라 수의계약 인덕회계법인 1,150,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.23 승강기 노후부품 긴급 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 따라 수의계약 한국승강기 A/S센타 1,923,600원 26.03.01 ~ 26.04.30
2026.04.01 스마트파킹 안심케어수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 따라 수의계약 아마노코리아(주) 2,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 따라 수의계약 우리환경 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.19 전기안전관리 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 따라 수의계약 (주)한국전기시스템 2,560,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.19 승강기 노후부품 긴급 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 따라 수의계약 한국승강기 A/S센타 838,000원 25.12.01 ~ 26.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법