기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 부평리

진접스타힐스 아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 부평로48번길 110

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,839원 남양주시 대비 낮음 16%
  • 1,266세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,266세대
동수 · 최고층
13개 동 · 33층
사용승인
2022.01.28 (4년차)
관리비부과면적
117,577㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
1,389대
CCTV
280대
승강기
24대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023892
진접스타힐스 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,306원 369.4 43,431,202
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,421원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 349.1 41,044,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 723원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.8 915,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 343원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.7 433,930
A04 피복비 직원 근무복 73원 비교 자료 없음 0.8 93,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 낮음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 718원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.7 909,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,445원 403.2 47,405,228
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,425원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 198.4 23,326,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,116원 낮음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 173.5 20,403,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 516원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.6 653,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,877원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 20.2 2,376,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 511원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 646,668
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,873원 30.9 3,637,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,642원 낮음 51% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 17.7 2,078,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,140원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 12.3 1,442,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 92원 비교 자료 없음 1.0 116,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,088원 905.4 106,455,948
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,768원 높음 72% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 169.8 19,962,148
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,541원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 458.1 53,856,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,382원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 219.5 25,803,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,413원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.0 3,055,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 553원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.0 699,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 829원 낮음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 8.9 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,603원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.3 2,028,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,064원 129.9 15,273,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,064원 낮음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 129.9 15,273,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,776원 중앙값 2,191원/㎡ 낮음 16% 1,839 216,203,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,706,848원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,786만 25.01
  2. 2억 2,935만 25.02
  3. 2억 1,018만 25.03
  4. 2억 1,620만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,229만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,442원
월 부과액의 2년 10개월 월 15,273,200원 부과 · 165,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,141원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 14억 5,670만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 따라 수의계약 (주)다온관리서비스 1,550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 스프링클러 배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 따라 수의계약 (주)원일소방이엔지 3,160,000원 26.06.18 ~ 26.07.31
2026.06.01 후문램프 및 109동 계단 도색수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 따라 수의계약 대원실업 4,950,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.06.01 정문 우수트랜치 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 따라 수의계약 (주)유일건설 4,900,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.04.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 따라 수의계약 인덕회계법인 1,150,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.23 승강기 노후부품 긴급 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 따라 수의계약 한국승강기 A/S센타 1,923,600원 26.03.01 ~ 26.04.30
2026.04.01 스마트파킹 안심케어수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 따라 수의계약 아마노코리아(주) 2,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 따라 수의계약 우리환경 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.19 전기안전관리 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 따라 수의계약 (주)한국전기시스템 2,560,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.19 승강기 노후부품 긴급 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 따라 수의계약 한국승강기 A/S센타 838,000원 25.12.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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