기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 부평리

진접스타힐스 아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 부평로48번길 110

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,192원 남양주시 대비 낮음 8%
  • 1,266세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,266세대
동수 · 최고층
13개 동 · 33층
사용승인
2022.01.28 (4년차)
관리비부과면적
117,577㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
1,389대
CCTV
280대
승강기
24대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023892
진접스타힐스 아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,470원 371.1 43,638,538
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,329원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 348.1 40,928,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 910원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.8 1,151,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 352원 높음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.8 446,000
A04 피복비 직원 근무복 127원 높음 816% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.4 160,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 752원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 8.1 952,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,386원 402.6 47,330,948
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,219원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 196.2 23,064,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,264원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.7원 대비 175.1 20,590,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 516원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.6 653,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,877원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 20.2 2,376,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 511원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 646,668
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,376원 36.4 4,274,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,135원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 23.0 2,702,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,150원 낮음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 12.4 1,455,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 92원 비교 자료 없음 1.0 116,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,235원 1,251.6 147,153,564
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,549원 높음 135% 남양주시 중앙값 ㎡당 89.7원 대비 210.5 24,749,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,658원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 642.8원 대비 750.0 88,187,344
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,068원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 226.9 26,672,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.0 3,052,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 722원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.8 913,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,224원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 13.2 1,549,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,603원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.3 2,028,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,064원 129.9 15,273,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,064원 낮음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 129.9 15,273,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,531원 중앙값 2,390원/㎡ 낮음 8% 2,192 257,670,486

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,187,192원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,786만 25.01
  2. 2억 2,935만 25.02
  3. 2억 1,018만 25.03
  4. 2억 1,620만 25.04
  5. 2억 890만 25.05
  6. 2억 2,067만 25.06
  7. 2억 5,767만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,309만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,789원
월 부과액의 3년 1개월 월 15,273,200원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,426원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 14억 5,670만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 따라 수의계약 (주)다온관리서비스 1,550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 스프링클러 배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 따라 수의계약 (주)원일소방이엔지 3,160,000원 26.06.18 ~ 26.07.31
2026.06.01 후문램프 및 109동 계단 도색수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 따라 수의계약 대원실업 4,950,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.06.01 정문 우수트랜치 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 따라 수의계약 (주)유일건설 4,900,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.04.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 따라 수의계약 인덕회계법인 1,150,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.23 승강기 노후부품 긴급 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 따라 수의계약 한국승강기 A/S센타 1,923,600원 26.03.01 ~ 26.04.30
2026.04.01 스마트파킹 안심케어수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 따라 수의계약 아마노코리아(주) 2,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 따라 수의계약 우리환경 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.19 전기안전관리 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 따라 수의계약 (주)한국전기시스템 2,560,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.19 승강기 노후부품 긴급 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 따라 수의계약 한국승강기 A/S센타 838,000원 25.12.01 ~ 26.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법