기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산한신더휴 7단지 아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 가운로2길 78

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 2,588원 남양주시 대비 높음 11%
  • 114세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
114세대
동수 · 최고층
7개 동 · 8층
사용승인
2009.10.28 (17년차)
관리비부과면적
18,477㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
214대
CCTV
59대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)미래에이비엠

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023893
다산한신더휴 7단지 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,003원 438.1 8,094,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,070원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 407.6 7,532,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,364원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.4 155,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 845원 높음 72% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.2 96,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,724원 높음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.8 310,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 119,243원 735.7 13,593,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,438원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 206.3 3,811,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 76,385원 높음 69% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 471.3 8,707,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 965원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.0 110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,899원 높음 79% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 42.6 786,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,557원 높음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.6 177,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,962원 154.0 2,845,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 24,962원 높음 403% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 154.0 2,845,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 179,961원 1,110.3 20,515,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 133,088원 높음 500% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 821.1 15,172,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 31,300원 비교 자료 없음 193.1 3,568,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 14.7 272,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,579원 높음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.7 180,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,930원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 11.9 220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,674원 높음 182% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 59.7 1,102,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,313원 150.0 2,771,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,313원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 150.0 2,771,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 419,483원 중앙값 2,333원/㎡ 높음 11% 2,588 47,821,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,091,981원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,841만 25.01
  2. 4,782만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 511만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 11,101원
월 부과액의 6년 2개월 월 2,771,670원 부과 · 0원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 5,450만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.16 지능형 홈네트워크 설비교체 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 54,500,000원 –
2023.01.03 차량번호인식시스템 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,000,000원 –
2022.04.04 CCTV교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최 저가로 응찰한 (주) 에스원에서 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 46,400,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법