기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산한신더휴 7단지 아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 가운로2길 78

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,555원 남양주시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 114세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
114세대
동수 · 최고층
7개 동 · 8층
사용승인
2009.10.28 (17년차)
관리비부과면적
18,477㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
214대
CCTV
59대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)미래에이비엠

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023893
다산한신더휴 7단지 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,980원 437.9 8,091,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,094원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 414.0 7,648,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,382원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.5 157,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 421원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.6 47,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,083원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.9 237,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 96,520원 595.5 11,003,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,506원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 212.9 3,933,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,506원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 324.0 5,985,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,053원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.5 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,899원 높음 67% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 42.6 786,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,557원 높음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.6 177,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,189원 106.1 1,959,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,189원 높음 192% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 106.1 1,959,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,439원 1,119.4 20,684,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 133,745원 높음 460% 남양주시 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 825.2 15,246,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 30,837원 비교 자료 없음 190.3 3,515,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.6 270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,579원 높음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.7 180,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,930원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 11.9 220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,980원 높음 217% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 67.7 1,251,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,021원 296.3 5,474,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,021원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 296.3 5,474,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 414,149원 중앙값 2,407원/㎡ 높음 6% 2,555 47,213,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,835,695원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,782만 25.02
  2. 4,388만 25.03
  3. 4,473만 25.04
  4. 4,428만 25.05
  5. 4,539만 25.06
  6. 5,175만 25.07
  7. 5,653만 25.08
  8. 5,362만 25.09
  9. 4,408만 25.10
  10. 4,445만 25.11
  11. 4,492만 25.12
  12. 4,721만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
48,408,376원
2026년 1월
47,213,040원

세대당 ▼ -10,485원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,925만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 201만원 ㎡당 12,407원
월 부과액의 3년 6개월 월 5,474,420원 부과 · 0원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 5,450만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.16 지능형 홈네트워크 설비교체 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 54,500,000원 –
2023.01.03 차량번호인식시스템 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,000,000원 –
2022.04.04 CCTV교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최 저가로 응찰한 (주) 에스원에서 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 46,400,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법