기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산한신더휴 7단지 아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 가운로2길 78

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,431원 남양주시 대비 높음 5%
  • 114세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
114세대
동수 · 최고층
7개 동 · 8층
사용승인
2009.10.28 (17년차)
관리비부과면적
18,477㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
214대
CCTV
59대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)미래에이비엠

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023893
다산한신더휴 7단지 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,435원 428.4 7,915,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,354원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 403.2 7,450,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,745원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.8 198,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 453원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.8 51,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,884원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.6 214,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 119,331원 736.2 13,603,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,438원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 206.3 3,811,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 76,385원 높음 71% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 471.3 8,707,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,053원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.5 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,899원 높음 74% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 42.6 786,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,557원 높음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.6 177,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,160원 99.7 1,842,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,160원 높음 141% 남양주시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 99.7 1,842,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,791원 1,016.7 18,786,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 116,757원 높음 520% 남양주시 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 720.4 13,310,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 31,177원 비교 자료 없음 192.4 3,554,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.6 270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,579원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.7 180,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,930원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 11.9 220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,980원 높음 214% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 67.7 1,251,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,313원 150.0 2,771,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,313원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 150.0 2,771,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 394,030원 중앙값 2,311원/㎡ 높음 5% 2,431 44,919,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,675,772원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,841만 25.01
  2. 4,782만 25.02
  3. 4,388만 25.03
  4. 4,473만 25.04
  5. 4,428만 25.05
  6. 4,539만 25.06
  7. 5,175만 25.07
  8. 5,653만 25.08
  9. 5,362만 25.09
  10. 4,408만 25.10
  11. 4,445만 25.11
  12. 4,492만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,377만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 12,111원
월 부과액의 6년 9개월 월 2,771,670원 부과 · 0원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,637원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 5,450만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.16 지능형 홈네트워크 설비교체 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 54,500,000원 –
2023.01.03 차량번호인식시스템 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,000,000원 –
2022.04.04 CCTV교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최 저가로 응찰한 (주) 에스원에서 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 46,400,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법